ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 20 октября 2025 г. по гражданскому делу № 2-2268/2025
(43RS0002-01-2025-003149-91)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:
помощника прокурора Октябрьского района города Кирова Мацко Ю.С.,
представителя истца МКУ «Кировское жилищное управление» по доверенности от 18.03.2025 № 17 ФИО1,
при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2, ФИО3 об обязании выполнить определённые действия,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что ответчики зарегистрированы в комнате коммунальной квартиры площадью 16,4 / 12,9 кв. м по адресу: <адрес>. Решением межведомственной комиссии названный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Кирова ответчикам предоставлена однокомнатная квартира-студия по адресу: <адрес>, площадью 21,1 / 14,4 кв. м. 24.07.2025 ответчики заключили договор социального найма жилого помещения. Не сдали аварийное помещение и не передали от него ключи. С учетом уточнений истец просит обязать ответчиков освободить и сдать по акту приема-передачи ключи наймодателю аварийное помещение по адресу: <адрес> течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнений настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, третье лицо УМВД России по г. Кирову представителя не направило, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 301 ГК РФ гарантировано, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № по адресу: <адрес>, является муниципальной, что кем-либо не оспаривается.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 до 25.07.2025 зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Заключением межведомственной комиссии от 16.11.2016 № 109 указанный многоквартирный дом признан аварийным подлежащим сносу (л.д. 11).
Распоряжением и.о. заместителя главы администрации г. Кирова Б.Ю.Н. от 27.02.2025 № 50 семье ФИО2 предоставлена по договору социального найма однокомнатная <адрес> с освобождением занимаемой <адрес> (л.д. 10).
24.07.2025 в рамках рассмотрения данного иска между МО «Город Киров» в лице юрисконсульта МКУ «КЖУ» А.А.И. и ответчиком ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 25/498, согласно которому ответчику ФИО2 и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование жилое помещение в виде однокомнатной квартиры жилой площадью 14,4 кв. м, общей площадью 21,1 кв. м по адресу: <адрес>.
Согласно приложению № 1 к договору, ответчик ФИО2 является нанимателем, ответчик ФИО3 – член семьи нанимателя, сын.
Из содержания справки МКУ «КЖУ» от 26.08.2025, ответчики 25.07.2025 зарегистрированы по месту жительства: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом установленных по делу обстоятельств, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении обязанности на ответчиков освободить и сдать по акту приема-передачи ключи наймодателю аварийное помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина: 1500 руб. с ФИО2 и 1500 руб. с ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) освободить и сдать наймодателю по акту приема-передачи ключи от аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину – 1500 руб.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину – 1500 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 г.