Дело № 2-117/2023

УИД № 34RS0024-01-2022-000956-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 24 марта 2023 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Абраменковой Ж.А.,

прокурора – помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Пенской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований, указывает, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 15 февраля 2010 года. В данном домовладении зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ФИО3 Указанный факт мешает истцу распоряжаться принадлежащим ей имуществом в полном объеме, а именно она не имеет возможности продать дом и земельный участок. Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в домовладении нет, где он находится в настоящее время ей не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, Абраменкова Ж.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что собственником земельного участка и дома по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается копиями договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15 февраля 2010 года, копиями свидетельств о государственной регистрации права № и №, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленным МП ОП (дислокация г.Краснослободск) ОМВД России по Среднеахтубинскому району, а также отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2 и следует из искового заявления, ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, его личных вещей в домовладении не имеется, он не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает.

Доказательств обратному суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере распоряжаться и владеть домом, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Селиванова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья Т.В. Селиванова