дело № 2-4863/2023
50RS0036-01-2023-005116-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2023 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
с участием прокурора Талызове С.С.,
при секретаре Корегиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрации учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из домовой книге от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик. Распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №-р жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией было подготовлено уведомление ответчику от <дата> № ИСХ-1775/07-03-03Э о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение с перечнем необходимых документов. Ответчиком документы на заключение и подписание договора социального найма не были представлены. Истец считает подобное бездействие нарушающим его законное право на заключение договора социального найма, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель Администрация городского округа <адрес> по доверенности ФИО1 поддержала требования, просила иск удовлетворить. Заключение договора социального найма необходимо для предоставления ответчику иного помещения взамен аварийного.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Помощник Пушкинского городского прокурора ФИО2 в своем заключении полагал требования не подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.4 ст 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию <дата> в жилом помещении в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3 (л.д.8).
Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №-р жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).
Администрация направила в адрес ответчика уведомление о необходимости заключить договор социального найма на спорное жилое помещение (л.д.7).
Согласно справки МФЦ, ордер на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.6).
Оценив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного времени (более 10 лет) постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях социального найма, отсутствие ордера на спорное жилое помещения не может служить основанием для выселения из жилого помещения. Договор социального найма в данном случае не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений в отношении спорного жилого помещения с лицом, вселенным в спорную квартиру в качестве члена нанимателя.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации городского округа <адрес> к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.
Судья: