№ 2-758/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

с участием прокурора - Клепикова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. На основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата) и постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па жилое помещение- (адрес) изъято для муниципальных нужд. Собственниками по 1\2 доли (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлись ФИО и ФИО1 (дата) между Городским округом город Комсомольск-на-Амуре и ФИО1 ( по доверенности ФИО) заключен договор мены, согласно которому администрация города Комсомольска-на-Амуре обязуется передать в собственность ФИО1 (адрес), а ФИО1 обязуется передать в собственность администрации города 1\2 доли квартиры (адрес) Согласно акту приема-передачи квартиры были переданы и приняты. При этом, ФИО получила по договору мены жилое помещение –(адрес) ФИО снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, и зарегистрировалась в предоставленном жилом помещении. С февраля 2022 года правообладателем спорной квартиры является истец. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире, чем нарушают права истца. В связи с изложенным истец обрался в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца –ФИО2, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования признал в полном объеме. Пояснил, что он с 2009года находится в местах лишения свободы, на длительный срок. При заключении договора мены действовала его сестра ФИО по доверенности. Взамен утраченного жилья –(адрес) ему была предоставлена однокомнатная квартира, которая с его согласия была продана, на вырученные деньги приобретена в его собственность квартира в (адрес). Он не может сняться с регистрационного учета из (адрес), поскольку не имеет подлинника паспорта, который находится в колонии. В настоящее время ему вид наказания смягчен по постановлению суда, он может выходить за пределы колонии в город, поэтому он сегодня и находится в суде. Просил требования удовлетворить, т.к. они законны.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум ВС №14 от 02.07.2009года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения (пункт 20).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) собственниками (адрес) являлись ФИО1 и ФИО, по 1\2 доли каждый, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанные лица были зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Согласно справке ФКУ ИК№14 от (дата) ФИО1 осужден Хабаровским краевым судом на срок 17 лет 6 месяцев, начало срока (дата) по (дата).

На основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата) и постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№)-па от (дата) жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

(дата) администрацией города Комсомольска-на-Амуре издано постановление (№)-па «Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд городского округа Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края», согласно которому (адрес) была изъята для муниципальных нужд. Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре поручено подготовить и подписать с собственниками изымаемых жилых помещений договоров (соглашений) мены жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

(дата) сособственником (адрес) ФИО, действующей по доверенности от имени ФИО1 написано заявление в орган местного самоуправления об отказе от покупной цены и о согласии на предоставление взамен изымаемого жилого помещения (адрес) ФИО1 и (адрес) том же доме ФИО

(дата) между городским округом г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в лице зам.главы администрации города и ФИО1 ( по доверенности действовала ФИО) подписан договор (соглашение) мены жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. Согласно указанному договору, в собственность ФИО1 переходит (адрес), а в собственность городского округа (адрес) – 1\2 доли (адрес).

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН (дата).

При этом, ФИО также по договору мены была предоставлена (адрес) взамен аварийного.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчику ФИО1 в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ было предоставлено жилое помещение в связи утратой (разрушением), которое отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) подлежат удовлетворению.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в силу ст. 39 ГПК РФ это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить.

Признать ФИО1 ича (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ича (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г(адрес).

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская