Гражданское дело № 2-538/2023
УИД 47RS0005-01-2022-005212-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Паша И.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении сервитута и его размера,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 об установлении сервитута в размере 0,01 % кадастровой стоимости в сумме 26 рублей 77 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Собственником земельного участка площадью с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», является ФИО2.
ФИО3 фактически более 30 лет осуществляет доступ к своему земельному участку через земельный участок ответчика, который добровольно установить сервитут отказывается, в связи с чем, просит суд установить сервитут для прохода и проезда к своему земельному участку.
Истец, ФИО3, извещённая о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, указав, что препятствий к пользованию ФИО3 землевладением с его стороны не имеется.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Собственником земельного участка площадью с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО2.
Согласно положениям п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с требованиями ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Таковых правовых оснований к удовлетворению иска суд не усматривает.
Истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств наличия препятствий для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
От производства экспертизы по существу иска истец отказалась.
Доводы ответчика о том, что с его стороны препятствий к пользованию ФИО3 землевладением не имеется, не опровергнуты, подтверждаются материалами дела.
По материалам дела, фотодокументам истца не следует, что земельный участок истца огорожен, пересекается, накладывается на земельный участок ответчика, имеет с ним смежную границу.
Сведений о межевании спорных участков соответствующим межевым планом кадастровым инженером не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 об установлении сервитута и его размера – отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2023 г.