УИД 05RS0№-19

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года <адрес>

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО3 и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО7 и ФИО3 и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО4 и Му?аевой ФИО3 в интересах несовершеннолетних: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор купли-продажи, на основании которого истцы приобрели земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000221:612 и жилой дом общей площадью 109,6 кв.м. кадастровый номер № находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, проезд им. ФИО10, <адрес>. Право собственности в обшей долевой собственности зарегистрировано на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за номером 05:41:000221:612-05 /010/2017-2 и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ за номером 05:41:000221: 815-05/010/2017-3 на ФИО3, на тот момент несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО7 и ФИО2 по 1/4 доли в праве каждого. Согласно пункту 2 вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов составляла земельный участок 30000 (тридцать тысяч рублей 00 копеек) и 460000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей, общая сумма составила 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей 00 копеек. В связи с тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобретались за счет средств материнского капитала, расчет между ними производился следующим образом 1. Оплату за объекты в размере 490 000 (четыреста девяносто тысяч) рублей производилась путем перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала с расчетного счета Пенсионного фонда на расчетный счет ФИО4 в сумме 453026 (четыреста пятьдесят три тысяч рублей двадцать шесть рублей ), а оставшаяся сумма 146974 (сто сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре ) рублей 00 копеек оплачены до подписания договора. В связи с тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобретались за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал: серия МК-6 №, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ОПФР по РД в городе Хасавюрте ФИО3 № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ соответственно при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4- продавец. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истец и ответчик не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена. Наследником у ФИО4 является жена ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ были оплачены денежные средства в размере 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей 00 копеек после подписания договора ФИО4 в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год денежные средства в размере 453026 (четыреста пятьдесят три тысяча двадцать шесть )рублей были переведены с расчетного счета пенсионного фонда истца на банковский счет ФИО4. Свои обязательства перед ФИО4, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы выполнили в полном объеме. До настоящего времени они не могут в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве собственности общей долевой собственности жилой дом и земельный участок. Просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000221:612 и жилого дома общей площадью 109,6 кв.м. кадастровый номер № находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, проезд им. ФИО10, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО7 и ФИО3 и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Свои требования полностью поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью признала и просила удовлетворить. Последствия признания иска в соответствие со ст. ст. 173, 220 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Хасавюртовский городской отдел ФСГР, кадастра и картографии по РД в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке в отсутствии участвующих в деле лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что исковые требования ответчиком ФИО5 признаны в полном объеме, последствия признания иска судом разъяснены и ответчику ясны и понятны, признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО6.

Иск ФИО7, ФИО3 и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000221:612 и жилого дома общей площадью 109,6 кв.м. кадастровый номер № находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, проезд им. ФИО10, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления Хасавюртовским городским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан действий по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение тридцати дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.Р. Омарова