УИД: <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа <адрес>, в котором просят признать за ними право собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дп. Удельная, <адрес> городок, <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р. ФИО4 умер <дата>. В указанном жилом помещении ФИО5 не проживал. Имеются сведения о его смерти. Ордер на предоставление жилой площади отсутствует. Договор социального найма жилого помещения не заключался. Истцы ранее в приватизации не участвовали. На основании изложенного, истцы обратились с названными требованиями в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу требований статьи 1 Закона Российской Федерации от <дата> <номер>"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) (далее – Закон «О приватизации»), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона «О приватизации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно статье 6 Закона «О приватизации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность один раз бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона «О приватизации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, дп. Удельная, <адрес> городок, <адрес>, были зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги.
ФИО4 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО5 умер <дата>, что подтверждается сведениями, представленными Отделом <номер> Управления ЗАГС по Раменскому городскому округу и городскому округу Бронницы Министерства социального развития <адрес>.
Администрацией Раменского муниципального округа <адрес> представлена выписка из реестра муниципального имущества на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, дп. Удельная, <адрес> городок, <адрес> (в реестре имущества <номер>).
Из письма Администрации Раменского городского округа <адрес> от <дата> <номер> следует, что в архивном фонде Жилищного отдела <адрес> хранятся ордера на предоставление жилой площади с 1973 по 2005 годы, поэтому предоставить архивную копию ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, д.<адрес> городок, <адрес>, кв. <дата> год не представляется возможным. В архивный фонд Раменского городского Совета народных депутатов и его Исполнительного комитета и в архивный фонд администрации поселка <адрес> решение за 1967 год о предоставлении жилой площади ФИО6 по вышеуказанному адресу на хранение не поступало.
Согласно представленному ответу от <дата>, Администрация Раменского муниципального округа <адрес> сведениями о участи/неучастии в приватизации в отношении гр. ФИО1 и гр. ФИО2 не располагает.
Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.
Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из представленных истцом документов суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации, так как они там проживают постоянно, с регистрационного учета не снимались, пользуются спорным имуществом. Иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, судом не установлено.
Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации — абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.
Поскольку право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцами не реализовано, их требования подлежат удовлетворению.
При этом само по себе отсутствие ордера на жилое помещение при фактическом вселении истцов в жилое помещение, проживании в нем, регистрации по месту жительства, исполнении обязанностей нанимателя, не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло. Отсутствие письменного договора социального найма не может являться основанием для отказа в передаче жилого помещения в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии <номер>), ФИО2 (паспорт серии <номер>) право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст заочного решения
изготовлен <дата>