№ 2-1-467/2023 мотивированное решение изготовлено 27.03.2023
66RS0035-01-2023-000235-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., истца ТрифА.А.Г., при секретаре Медведевой М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТрифА.А. Г. к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ТрифА.А.Г. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что <дата> умерла ее мать ФИО1. <дата> она вступила в наследство, получив Свидетельство о праве на наследство по закону, <дата> зарегистрировала свое право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО2 является ее двоюродной сестрой. ФИО3 является сыном ФИО2 - ее двоюродным племянником.
Ответчики проживали на станции <адрес> завод. В ноябре <дата> года у них сгорел жилой дом, в котором они проживали. После пожара ФИО2 и ФИО3 попросили, чтобы она впустила их в дом своей матери, расположенный по адресу: <адрес>, чтобы зарегистрировала их по этому адресу.
Она разрешила им заехать в дом, проживать в нем, зарегистрировала ответчиков по указанному адресу. С <дата> ответчики были зарегистрированы в ее доме.
Об этом свидетельствует справка с места жительства от <дата>.
В сентябре <дата> года соседи по <адрес> позвонили ей и сказали, что ее жильцы - родственники, подогнали машину, загрузили туда свое имущество и уехали. Ее они об этом не предупредили.
Ей осталось неизвестным, куда выехали ответчики и где в настоящее время они проживают.
В настоящее время у нее возникла необходимость продать жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Она этого сделать не может, так как в доме остаются зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО3.
Иным способом, чем в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, она не имеет возможности.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Где в настоящее время проживают ответчики, ей не известно. Последним известным местом жительства является ее дом по указанному выше адресу.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители в случае их совместного проживания. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Членами ее семьи ответчики никогда не являлись. Она не вселяла их в дом в качестве членов ее семьи. Они всегда проживали отдельно от нее, с нею общего хозяйства не вели.
В связи с тем, что они самостоятельно выехали из ее дома, они утратили право пользования жилым помещением. Почему они добровольно не желают сняться с регистрационного учета, ей не известно.
В соответствии со ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ТрифА.А.Г. на удовлетворении требований настаивала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок.
Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцу ТрифА.А.Г. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №1-109/2014 от <дата>.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец ТрифА.А.Г. является собственником жилого помещения – <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.
Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, зарегистрированы в доме по месту жительства.
Из материалов дела следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчиков не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным домом.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ТрифА.А. Г. удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья –
Е.Ю. Хомутинникова