Решение по делу № 2-975/2023 от 05.12.2023

УИД 03RS0053-01-2023-001006-32

№ 2-975/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 5 декабря 2023 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Гизатуллиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1985 году отцу истца ФИО2, умершему в 2002 году Передвижной механизированной колонной № – филиалом Открытого акционерного общества «Востокнефтепроводстрой», находящегося по адресу: <адрес> Б была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>.

С ДАТА истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

С момента заселения в предоставленную квартиру, истец своими силами и на свои средства проводил капитальные ремонтные работы: установил новые заборы, установил новые кованные ворота и калитку, построил новый дровяник из шифера на железных столбах, построил два пристроя к квартире, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, произвел посадку плодово-ягодных насаждений.

Указанное недвижимое имущество не является федеральной, республиканской и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Полагает, что поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной более 15 лет, то имеет законные основания стать собственником квартиры в силу приобретательной давности.

Также указал, что спорная квартира расположена в двухквартирном доме, с фактической площадью 191 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не состоит на кадастровом учете, имеет фактическую площадь 120,4 кв.м. Квартира №, общей площадью 70,6 кв.м., с кадастровым номером № в указанном доме расположена на земельном участке, с кадастровым номером №

Просит внести в площадь двухквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, изменив общую площадь с 142,7 кв.м. на 191 кв.м. Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на <адрес>, общей площадью 120,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1985 году отцу истца ФИО2, умершему в 2002 году Передвижной механизированной колонной № – филиалом Открытого акционерного общества «Востокнефтепроводстрой», находящегося по адресу: <адрес> Б была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>.

Из данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, выданному Кушнаренковским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ДАТА следует, что сведения о принадлежности квартиры отсутствуют.

С ДАТА истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается его паспортом.

С 2001 года истец своими силами и на свои средства проводил капитальные ремонтные работы в указанной квартире: установил новые заборы, установил новые кованные ворота и калитку, построил новый дровяник из шифера на железных столбах, построил два пристроя к квартире, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, произвел посадку плодово-ягодных насаждений.

Передвижная механизированная колонна № – филиал Открытого акционерного общества «Востокнефтепроводстрой» в <адрес> Республики Башкортостан ДАТА прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от ДАТА.

Справка № от ДАТА, выданная администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждает о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения не состоит.

Справка № от ДАТА, выданная администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждает о том, что ФИО1, ДАТА года рождения с 1982 года зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Справка № от ДАТА, выданная администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждает о том, что по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 проживают: жена ФИО3, ДАТА года рождения, сын ФИО4, ДАТА года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Х., Л. суду подтвердили, что действительно ФИО1 проживает по адресу: <адрес> более 15 лет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объекта недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Внести в площадь двухквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, изменив общую площадь с 142,7 кв.м. на 191 кв.м.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на <адрес>, общей площадью 120,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади жилого дома и <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, без заявления собственника <адрес> указанного дома с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья подпись В.А. Благодарова