Дело №2-1365/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 12 сентября 2022 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Баландиной Т.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2 к МО ГП «Каменское» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах недееспособной матери ФИО2 к МО ГП «Каменское» о включении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти наследодателя – отца М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. С учетом уточнения заявленных требований просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли указанной квартиры и 1/4 доли на земельный участок, за матерью ФИО2 – право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры и 3/4 доли на земельный участок в порядке наследования.
Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти отца М.. открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Каменской поселковой администрацией неправильно указано имя и отчество отца вместо М. указано М. кроме того в договоре приватизации жилого помещения неправильно указана фамилия отца, с двумя буквами «л». При жизни отца на указанные ошибки не обращали внимания. В настоящее время внести исправления в договор не представляется возможным, так как Тимлюйский цементный завод, ранее переименованный в «Каменский цементный завод» ликвидирован, ООО «Тимлюйский цементный завод» не является его правопреемником, кроме того права собственности на квартиру не зарегистрированы. Решением суда мать ФИО2 признана недееспособной, ФИО1 назначена ее опекуном, они являются наследниками первой очереди после смерти отца и супруга. Дети умершего ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства.
Определениями суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Росреестра по Республике Бурятия.
Истец ФИО1, действующая и в интересах истца ФИО2, в судебном заседании на заявленных требованиях, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, настаивала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме, признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> и 1/4 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, за матерью ФИО2 – право общей долевой собственности на 1/2 доли указанной квартиры и 3/4 доли на указанный земельный участок в порядке наследования.
Представитель ответчика Администрации МО ГП «Каменское» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО3, нотариус Кабанского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени месте его проведения. Нотариус ФИО5 в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом не возражала против удовлетворения требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 и М. состояли в зарегистрированном браке, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Каменским поселковым советом депутатов трудящихся Кабанского района Бурят-Монгольской АССР, что подтверждается справкой о заключении брака №
Истец ФИО1 приходится дочерью М. что подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданной повторно 15 ноября 2021 г., и копией свидетельства о заключении брака №, согласно которой брак между Л. и ФИО6 заключен ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО1.
Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 12 мая 2022 г. ФИО2 признана недееспособной, Приказом министра социальной защиты населения РБ № 598 от 07.07.2022 г. установлена опека над ФИО2, опекуном недееспособной назначена ФИО1
Согласно ответу нотариуса Кабанского нотариального округа ФИО5 к имуществу умершего М. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, наследниками по закону указаны супруга ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО3 Сыновья ФИО4, ФИО3 отказались от принятия наследства. Наследственное дело открыто, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Из материалов дела следует, что М. решением Каменской поселковой администрации предоставлен в собственность для садоводства земельный участок площадью 521 кв.м. в обществе садоводов <данные изъяты>. Выдано свидетельство о праве собственности на землю № 410, в котором указано на его выдачу «М.». Согласно выписке из постановления администрации п. Каменск от 16.11.1992 № 127 Каменская поселковая администрация постановляет «Закрепить земельные участки в собственность для садоводства … 225. за М.…».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве о праве собственности на землю № 410, выданном на основании решения администрации п. Каменск от 16.11.1992 № 127, ошибочно указано на его выдачу «М. фактически земельный участок предоставлен в собственность М..
Согласно выписке из ЕГРН на данный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для садоводства, права не зарегистрированы.
Из материалов дела следует, что М. на основании решения исполкома от 5 декабря 1977 г. № 11 предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией корешка ордера на жилое помещение № 328 от 28 апреля 1993 г. При жизни 26 апреля 1993 г. М.. обратился с заявлением о приобретении в личную собственность указанной квартиры, при этом заявление подписано всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В соответствии с пунктом 7 Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года N 4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2); документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" (опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, N 2, 1994 года) также указано, что гражданин не вправе распоряжаться государственным и муниципальным жильем как своей собственностью, если он не выполнил порядок оформления приватизации (не заключил договор передачи жилого помещения, не зарегистрировал такой договор в исполнительном органе).
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В договоре приватизации жилого помещения от 1 июня 1993 г. указано о его заключении с «М. т.е. в фамилии указано две буквы «л», однако далее по тексту договора, фамилия указана верно М. Таким образом, суд приходит к выводу о допущенной технической описке в договоре приватизации.
В ответе на запрос суда ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» сообщает, что по данным архива до 09.08.1999 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за М. Основание: Договор приватизации от 1 июня 1993 г., не зарегистрированный БТИ.
Согласно выписке из ЕГРН на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что указанная квартира принадлежала М.., умершему ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из справки Администрации МО ГП «Каменское» № 1225 от 20.10.2021 на день своей смерти М. проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с умершим на день смерти проживала и была зарегистрирована супруга ФИО2
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежали М. суд считает возможным в силу ст. 1112 ГК РФ включить их в состав наследства после его смерти.
Ввиду того, что судом установлен факт принадлежности спорного недвижимого имущества умершему М.., принятия наследства его супругой ФИО2 и дочерью ФИО1, отказа сыновей ФИО4, ФИО3 от принятия наследства и отсутствия иных наследников первой очереди, подлежат удовлетворению исковые требования в части признания за ФИО1 права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> за ФИО2 3/4 доли указанного земельного участка, признания за ФИО1 права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> и за ФИО2 права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю указанной квартиры.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Бадмаева
Решение суда в окончательной форме
изготовлено 19 сентября 2022 г.