Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Куликова С.Б., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указал, что он, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенным между Нам С.Е. и истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на дату подачи настоящего искового заявления, освобождена от личных вещей бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи, и передана новому собственнику жилого помещения – истцу ФИО1
В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ в качестве члена семьи бывшего собственника зарегистрирован ФИО3, который после регистрации перехода права собственности на квартиру, остался в ней зарегистрированным до настоящего времени.
Указал, что ФИО3 не является членом семьи ФИО4 Своего согласия истец на регистрацию ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не давал.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Указал, что регистрация ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении нарушает права и законные интересы ФИО1, как нового собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с учета по указанному адресу.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика, назначенный по ст. 50 ГПК РФ адвокат Ковалев А.А., с иском не согласился.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 30, 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд установил, что исковые требования истца обоснованы и подтверждаются материалами дела.
ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенным между Нам С.Е. и истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает.
Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что следует исковые требования удовлетворить и признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ