16RS0051-01-2022-016305-72

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

10 января 2023 года Дело 2-793/2023

(2-10081/2022)

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием помощника прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес изъят>6 от 6 июля 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН <***>) к ФИО1 об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, взыскании неустойки, членских взносов, задолженности по паевым взносам, расходов по оплате государственной пошлины, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

жилищный накопительный кооператив «Жилищные Возможности» (далее также истец, ЖНК «Жилищные Возможности», кооператив) обратился в суд с иском к ФИО1 об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, взыскании неустойки, членских взносов, задолженности по паевым взносам, расходов по оплате государственной пошлины, о выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 сентября 2015 года от ответчика поступило заявление о принятии его в члены ЖНК «Жилищные Возможности». Ответчик ознакомился с условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в заявлении. В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив приобрел квартиру по адресу: <адрес изъят>, которую предоставил в пользование ответчику. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов, систематически нарушает сроки их внесения или не производит их оплату. Ответчиком допущена просрочка 57 платежей, в результате чего за период с ноября 2017 года по октябрь 2022 года образовалась задолженность по паевым взносам за квартиру в размере 23 600 рублей 42 копейки, по паевым взносам за ремонт в размере 161 368 рублей 38 копеек, по членским взносам – 1 000 рублей. Уведомления, направленные в адрес ответчика с требованием погасить задолженность оставлены без удовлетворения. В настоящее время имеющаяся задолженность по паевым и членским взносам не погашена, что свидетельствует о нарушении ответчиком требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». В связи с этим истец просит исключить ответчика из состава членов ЖНК «Жилищные Возможности», взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей, обязать освободить жилое помещение по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца данные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что сумма задолженности в настоящее время не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при этом извещался о слушании дела в суде надлежащим образом, однако почтовый конверт с судебным извещением вернулся в суд не врученным адресату по истечении срока хранения.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор дал заключение, согласно которому заявленные кооперативом требования являются обоснованными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения ответчиком обязательства по оплате членских и паевых взносов.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» жилищным накопительным кооперативом является потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Пунктами 1 и 3 статьи 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны в том числе своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

В силу пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае:

1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Судом установлено, что на основании заявления от 15 сентября 2015 года ответчик принят в члены ЖНК «Жилищные Возможности».

При этом ответчик ознакомился с условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в заявлении.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив приобрел квартиру по адресу: <адрес изъят>, которую предоставил в пользование ответчику по акту приема-передачи квартиры 31 марта 2017 года.

Согласно положению о формах участия в деятельности кооператива, ежемесячный членский взнос составляет 1 000 рублей (пункт 1.9).

Исходя из положений пункта 2.3.7 и 2.3.8 положения, член кооператива должен осуществлять не позднее 25-го числа каждого месяца паевые взносы в соответствии с графиком погашения, содержащимся на сайте кооператива в личном кабинете члена кооператива.

Ответчик в нарушение указанных требований своих обязательств по внесению ежемесячных паевых и членских взносов надлежащим образом не исполняет, систематически нарушал сроки внесения взносов, допустил просрочку 57 раз, в результате чего за период с ноября 2017 года и по октябрь 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по внесению паевых взносов в размере 23 600 рублей 42 копейки, задолженность по оплате паевых взносов на ремонт квартиры в размере 161 368 рублей 38 копеек.

При этом все уведомления, направленные ответчику, в которых истец предлагал в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, были оставлены без удовлетворения.

Факт нарушения обязательств по оплате паевых и членских взносов ответчиком не оспаривается. Более того, в настоящее время сумма задолженности не только не погашена, но и увеличилась в связи с неоплатой ответчиком паевых и членских взносов.

Расчет задолженности и неустойки ответчиком не оспорен.

Решением Советского районного суда города Казани от 17 января 2022 года с ФИО1 в пользу Жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» взыскана задолженность по оплате паевого взноса за период с января 2018 года по декабрь 2021 года в размере 101 636 рублей 10 копеек, задолженность по возмещению затрат на выполнение отделочных и монтажных работ в размере 172 983 рублей 68 копеек, неустойку в размере 27 889 рублей 89 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 589 рублей.

До настоящего времени решение суда не исполнено ответчиком.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Вследствие допущенных ответчиком указанных выше нарушений 7 ноября 2022 года решением собрания правления кооператива ответчик был исключен из членов кооператива.

При таких условиях требования истца об исключении из состава членов ЖНК «Жилищные Возможности», подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Приведенная норма закона не предусматривает необходимости возложения на члена кооператива, чье членство в кооперативе прекращено, решением суда обязанности освободить переданное этому члену кооператива жилое помещение, эта обязанность прямо следует из указанной нормы закона и лишь в случае отказа освободить жилое помещение в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе этот член кооператива подлежит выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения. В связи с этим суд соглашается с прокурором и считает, что требование иска об обязании ответчика освободить жилое помещение удовлетворению не подлежит по причине преждевременного заявления этого требования.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН <***>) к ФИО1 об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, взыскании неустойки, задолженности по паевым взносам, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Исключить ФИО1, <дата изъята> года рождения (серия паспорта <номер изъят> <номер изъят>, выданного отделом УФМС России по ФИО5 в городе Новый Уренгой, <дата изъята>, код подразделения <номер изъят>) из состава членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности».

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (серия паспорта <номер изъят> <номер изъят>, выданного отделом УФМС России по ФИО5 в городе Новый Уренгой, <дата изъята>, код подразделения <номер изъят>) в пользу жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года

Решение19.01.2023