РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2023Гражданское дело 2-12279/2023Мотивированное от 29.11.2023

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновская А.Г

при секретаре Бобровой С.В

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Веста» о разделе счетов на оплату,

УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, на основании решения Приморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является долевой собственностью истца и ответчика, каждому из которых принадлежат доли: ФИО1 14/25, ФИО2 – 11/25 доли. Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что в добровольном порядке урегулировать спор по оплате расходов на жилищно-коммунальные нужды с сособственником не представляется возможным. Просит су: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с размером их долей. Обязать ТСЖ «Веста» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире: <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Истец в суд явился, иск поддержан. Ответчик ФИО2 в суд явился, не возражал против иска. Ответчик ТСЖ «Веста», в лице представителя, суд пояснил, что стороны с совместным заявлением в ТСЖ по вопросу разделения счетов не обращались

Представитель Общества в судебном заседании подал возражения на иск, полагает, что потребление электроэнергии соразмерно долям противоречит требования закона. Остальные участники разбирательства в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников судебного разбирательства суд полагает, что иск следует удовлетворить в части исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя ( собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком, не представилось возможным. Со слов истца, ответчик на словах обещает обратиться в ТСЖ, однако, затем от явки уклоняется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящихся им доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ,

Решил :

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с размером их долей: ФИО1 14/25 долей; ФИО2 11/25 долей.

Обязать ТСЖ «Веста» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире: <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г Малиновская