УИД 77RS0022-02-2022-009585-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4841/22 по иску ФИО1 х к Стариковой х, ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании денежных средств

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: х и коммунальные услуги в размере по ½ доли за истцом и ответчиком, обязании ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и выдаче отдельных платежных документов, взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60454,21 руб., госпошлину 2314 руб., расходы по оплате услуг представителя 40000 руб.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: х по ½ доли каждый. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2020 г. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты ЖКУ. Истцом произведена оплата коммунальных услуг за период с июля 2020 по апрель 2022 на сумму 120908,23 руб.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика в судебном заседании возражает против заявленных требований.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» в судебное заседание не явился, извещался о слушании надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: х.

Собственниками вышеуказанного жилого помещения являются истец ФИО1 х и ответчик ФИО2 х в размере по ½ доли каждый.

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом учитывается, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем, полагает, что требования истца об определении долей в оплате жилого помещения подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с положениям Постановлений Правительства Москвы N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ", функции по начислению и перерасчету платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию и доставке единого платежного документа возложены на ГБУ адрес и его территориальные подразделения.

Принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд полагает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение, а также по оплате коммунальных услуг составит в размере – по ½ доли оплаты за истцом, и ответчиком, с формированием отдельного платежного документа исходя из данного определения долей.

Из искового заявления и представленных документов следует, что истец произвел оплату жилого помещения и коммунальных платежей за период с июля 2020 по апрель 2022 в размере 120 908,23 руб.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании половины оплаченных денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которым потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг, а также требования ч. 1 ст. 292 ГК РФ о солидарной с собственником ответственности пользователей жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика ½ доли от произведенных истцом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 60454,12 руб.

При этом представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным, подтверждаются представленными платежными документами.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает госпошлину по делу 2314 руб., а также в силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом объема оказанных услуг, категории спора, требований разумности, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: х:

- ½ доля оплаты за ФИО1 х

- ½ доля оплаты за Стариковой х

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.

Взыскать со Стариковой х в пользу ФИО1 х денежные средства в размере 60 454,12 руб., госпошлину по делу 2314 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова