Дело № 2-588/2025
УИД 26RS0029-01-2024-011303-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2025 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкаловой К.Е.,
с участием: истца ФИО4, её представителя по доверенности и ФИО5,
представителя ответчика ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Польченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером: №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенного <адрес>. Данная квартира принадлежит собственнику на основании Договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи: ФИО7 (дочь Истца), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын Истца).
Кроме нее и членов ее семьи в указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является ее бывшим супругом.
Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи – судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем № составлена запись акта о расторжении брака №. Фактически ответчик не проживает в указанной квартире, не является собственникам помещения, он не являются членам ее семьи, не оплачивает коммунальные услуги. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета невозможно, ответчик не изъявил желания этого сделать. В настоящее время права истца, как собственника жилого помещения нарушаются фактическим нежеланием ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Истец вынужден платить коммунальные услуги с учетом регистрации в жилом помещении ответчика, зарегистрированного по данному адресу. Факт продолжительного не проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании по месту регистрации, составленным и подписанным соседями по помещениям. Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически по указанному адресу не проживающий. Личных вещей физического лица, признаков его пребывания обнаружено не было. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в данном домовладении <адрес> прописаны гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По вышеуказанному адресу в настоящее время фактически проживают: гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный факт установлен при проверке по ИБД ОМВД России по <адрес> и проведенного устного опроса соседей. Так же в ходе опроса соседей было установлено, что <адрес>, гр. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает на протяжении 3,5 лет. В настоящий момент истцу неизвестно, где фактически прибывает и проживает ответчик. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал, бремени содержания помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Она обращалась в отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> с просьбой снять с регистрационного учета гражданина ФИО6 из указанной квартиры. Однако в устной форме ей было отказано. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет, договор найма с ним не заключался, также как и соглашение о сохранении права пользования. Ответчик не является членом ее семьи, никаких родственных отношений у них нет, с ней ответчик никаким образом не общается и не связан. Предусмотренные законом основания к сохранению за ответчиком права проживания в доме отсутствуют.
Просит суд признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО6, извещенный о дне слушания дела по последнему известному адресу его регистрации и по месту проживания, не явился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО6 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Польченко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании суду показала, что истец и ответчик являются ее соседями. ФИО4 с детьми давно проживают в <адрес>, ФИО6 не проживает в этой квартире года 3-4,с ДД.ММ.ГГГГ она его не видела. Она является председателем совета дома с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО4 проживает в квартире с детьми. Когда ответчик проживал с ними, он выходил гулять с детьми. Акт о не проживании составляли с ее участием, в квартиру истицы заходили, ответчик там не проживает. Подпись в акте ее.
Свидетель ФИО2. в судебном заседании суду показала, что проживает в одном доме по <адрес> Она на 5 этаже, а Ж-вы на 8. ФИО6 года 3-4 не видела. Она бывает у нее <адрес> раза в неделю. Вещей ответчика в квартире нет, его вообще не видно.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду показала, о том, что она ДД.ММ.ГГГГ. проживает по <адрес>. ФИО4 проживает в <адрес> двумя детьми. Она знает ее месяца три, поскольку их дети очень общаются. Даниил приходит к ним в гости. Он говорит, что папы нет у них. У нее в квартире она не была.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в одном доме по <адрес>, а истица с детьми в <адрес>. ФИО6 она ни разу не видела, в лицо его не знает. ФИО4 постоянно с детьми, в квартире живет одна с детьми.
В судебное заседание не явились ответчик ФИО6, третьи лица УФМС России по СК, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика - адвоката по назначению, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером: №, общей площадью 16,9 кв.м., <адрес> на основании Договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании Решения мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
Согласно домовой книге и сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).
Из содержания части 1 и пункта 5 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Таким образом, по смыслу закона, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Расторжение брака между истцом и ответчиком свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений.
Согласно акту о непроживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 <адрес> проживает, личных вещей его в квартире нет.
Согласно справке ГУ МВД России по <адрес> (Отдел МВД Росси по <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в данном домовладении по адресу: <адрес>, прописаны гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По вышеуказанному адресу в настоящее время фактически проживают: гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> факт установлен при проверке по ИБД ОМВД России по <адрес> и проведенного устного опроса соседей. Так же в ходе опроса соседей было установлено, что <адрес>, гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает на протяжении 3,5 лет.
Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей также подтверждено, что ответчик с 2021 года в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.
Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик является бывшим членом его семьи, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для истца существенные материальные затраты и препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключен, в связи с чем суд с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (редДД.ММ.ГГГГ.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить в части.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для совершения Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Пятигорску действий по снятию ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, № с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Жолудева