61RS0011-01-2025-001465-45 дело № 2-1069/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2020 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 12.04.1993 до 2008г. она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка №3 по г. Белебею республики Башкортостан от 23.06.2008 брак между сторонами расторгнут 04.07.2008. 21.01.2021 по просьбе ответчика, у которого не имелось в собственности жилья и которому была необходима регистрация для трудоустройства, истица зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире по устной договоренности сроком на один год, после чего он обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что по истечении четырех лет ответчик своего обязательства не исполнил, в январе 2025г. истица обратилась к нему по вопросу снятия с регистрационного учета, на что он ничего не ответил и в дальнейшем перестал отвечать на телефонные звонки, в настоящее время его место жительства истице неизвестно. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивал, истица вынуждена нести дополнительное бремя содержания этого имущества. Какого-либо специального соглашения о порядке пользования жилым помещением в принадлежащей истице квартире с ответчиком не заключалось, самостоятельно сняться с регистрационного учета он не желает. В связи с чем, полагая свои права собственника жилого помещения нарушенными, истица обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом, не явилась. Представитель истицы адвокат Живолуп Д.Ф. поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Бугрей С.В. исковые требования не признала, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика, возражений и доказательств в обоснование возражений не привела. Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд установил, что истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31.10.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025 (л.д.10-13).

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в жилом помещении зарегистрированы истица и ответчик.

Из пояснений представителя истца, акта о не проживании от 16.05.2025 суд установил, что в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, бывший супруг истицы, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 по г. Белебею республики Башкортостан от 23.06.2008, который по данному адресу не проживает и место его нахождения неизвестно.

Суд считает исковые требования об утрате (прекращении) права пользования ответчика жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением с истцом не заключалось, доказательств иного суду не представлено, оснований для сохранения права пользования за ответчиком судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025г.