72RS0014-01-2024-005352-59

Дело № 2-824/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 июня 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при ведении протокола секретарем Богдановой А.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, комната 57 путем выкупа по цене выкупа каждому из ответчиков — 449 544,50 руб., в том числе убытки - 31 064,50 руб. и прекращении права собственности ответчиков на указанное недвижимое имущество, признании права собственности за муниципальным образованием городской округ г.Тюмень на жилое помещение площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (по 1/4 доли каждому собственнику). Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Тюмени от 20.04.2020 № 6/2 установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации в границах территории 5-этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 14.07.2021 № 222 выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации города Тюмени от 20.07.2021 № 610 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения из многоквартирного дома до 01.01.2031. В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) 06.10.2021 в адрес ответчиков направлены требования о сносе многоквартирного дома. Между Администрацией города Тюмени и ООО «СЗ Звезда» заключен договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе <адрес> 14.12.2021 №77-Т. В целях обеспечения жилищных прав собственников, проживающих в многоквартирном <адрес> в <адрес>, Администрацией города Тюмени принято решение от 13.04.2023 № 273 «Об изъятии земельного участка и жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд». В соответствии с п. 10 ст. 56.6, п. 4 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) 14.04.2023 и 21.04.2023 в адрес ответчиков и Управления Росреестра по Тюменской области направлены уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и объектов недвижимости по адресу: <адрес>. На основании заключённого муниципального контракта ООО «АЙРА ТОРЕС» составлен отчет от 20.09.2023 № 708-01-49 об оценке размера возмещения стоимости жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по адресу: <адрес>, комната 57. Согласно отчету, рыночная стоимость размера возмещения стоимости жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по состоянию на 20.09.2023 года составляет 1 798 178 (один миллион семьсот девяносто восемь тысяч сто семьдесят восемь) рублей, в том числе убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием 124 258 рублей. Размер возмещения за 1/4 доли составляет 449 544 (четыреста сорок девять тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 50 копеек, в том числе убытки - 31 064,50 рублей. В соответствии с пп. 3, 4 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлены сопроводительные письма с проектом соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд по адресу: <адрес>, комната 57 (получены ответчиками 18.10.2023). Ответным письмом от 11.12.2023 ответчики уведомили об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к Администрации г. Тюмени о возложении обязанности предоставить жилое помещение в г. Тюмени взамен изымаемого по норме предоставления без доплаты разницы в стоимости.

От ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) поступило заявление об отказе от иска в полном объеме, отказ от иска принят судом определением от 06 июня 2025 года.

Стороны при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

Судом признание иска принимается, поскольку не противоречит закон, не нарушаются права и законные интересы сторон по делу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> путем выкупа по цене выкупа каждому из ответчиков 449 544,50 руб., в том числе убытки 31 064,50 руб.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером 72:23:0112001:5636, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ г.Тюмень на жилое помещение площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, комната 57.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) Д.Д. Жегунова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.