Дело № 2- 1202/2025

УИД50RS0020-01-2025-000683-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» мая 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ЗамаховскойА.В., при помощнике судьи Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцам на праве общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли каждому принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ответчику ФИО3 принадлежит другая <данные изъяты> доля в этом жилом доме.

Указанный жилой дом (инвентарный №) состоит из <данные изъяты> с учетом холодных пристроек.

Истцы являются членами одной семьи и пользуются левой частью жилого дома, состоящей из <данные изъяты>

Из надворных построек истцы пользуются <данные изъяты>. Указанная часть жилого дома изолирована и имеет отдельный вход, расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому.

Ответчик пользуется правой частью жилого дома (жилым блоком) <данные изъяты>

Из надворных построек ответчик пользуется <данные изъяты>. Указанная часть жилого дома изолирована и имеет отдельный вход, расположена на земельном участке, находящемся в собственности ответчика.

Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ истцы заявили вышеназванные требования.

Истцы и их представитель ФИО7 действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.26,27) извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела суд не просили.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, в письменном заявлении указала, что последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, она с ними согласна.

На основании ч.ч.3ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов и их представителя.

Выслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 1, 49 Градостроительного кодекса РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истцов.

При этом суд учитывает, что согласно Строительно-техническому заключению №, выполненному ООО «Орион», жилой <адрес> является домом блокированной застройки, поскольку состоит из двух блоков, обладающих признаками зданий в виде автономных изолированных жилых блоков. Каждое из двух помещений не имеет вспомогательных помещений общего пользования, имеет возможность эксплуатироваться автономно.

Здание в виде автономного блока, расположенного слева по фасаду жилого дома, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли истцам. Здание в виде автономного блока, расположенного справа по фасаду, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, принадлежит ФИО3

Изолированные здания в виде двух автономных блоков в составе жилого <адрес> кадастровым номером № соответствуют по Заключению ООО «Орион» градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Эти объекты капитального строительства находятся в удовлетворительном состоянии, основные строительные конструкции и узлы зданий обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом здании, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Здания в виде двух автономных жилых блоков и в целом жилой дом блокированной застройки № соответствуют нормам Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

С учетом установленных судом обстоятельств дела, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 и исковые требования истцов удовлетворяет в полном объеме. Признает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки. В счетпринадлежащих истцам в праве общей долевой собственности на жилой дом (размер доли <данные изъяты>) суд выделяет истцам ФИО1 и ФИО2 автономный жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м в общую долевую собственность с размером доли каждому – <данные изъяты>

В счет принадлежащей ФИО3 <данные изъяты> доли в жилом <адрес> суд выделяет автономный жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности между истцами ФИО1 и ФИО2 в размере по <данные изъяты> доли у каждого, с одной стороны, и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, с другой стороны, на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Разделить жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на два автономных жилых блока.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в счет <данные изъяты> доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома (автономный жилой блок) площадью <данные изъяты> кв.м, состоящийиз: <данные изъяты>; из надворных пристроек: левую <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с определением долей в праве общей долевой собственности на автономный жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м: ФИО1, – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома (автономный жилой блок) общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из <данные изъяты>; из надворных пристроек: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, в одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> - прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, на жилой дом с кадастровым номером 50:57:0060817:46, по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на выделенные автономные жилые блоки по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская