№ 2-1384/2023

24RS0004-01-2023-000452-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. С <дата> по <дата> в управлении ООО УК «Заказчик» находился многоквартирный дом по <адрес> в п. Березовка. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 86424 рубля 54 копейки, которая определяется как разница между суммой фактического начисления и суммой, оплаченной должником. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярского края от <дата> судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно коммунальный услуг в размере 86424 рубля 54 копейки, отменен. Просит суд взыскать в свою пользу с должников ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 86424 рубля 54 копейки, госпошлину в размере 2793 рубля.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от <дата>, к рассмотрению настоящего дела в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчики не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса К РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (палее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являлись в период времени с <дата> по <дата> ФИО1, в период времени с <дата> по <дата> ФИО2, с <дата> по настоящее время ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Березовский» ФИО1 состояла на регистрационном учете по указанному адресу в период с <дата> по <дата>. В период с <дата> по настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО3

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на регистрационном учете в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> спорный период образования задолженности не состояли.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> по <дата> осуществляло функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>Б, на основании выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля лицензии № от <дата>.

Согласно выписке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> в п. Березовка и представленного истцом расчета, после принятия жилого дома по <адрес> в управление, с декабря 2014 года у собственника образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с <дата> по <дата> задолженность собственника по оплате за квартиру составила 86424 рубля 54 копейки.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в период времени с <дата> по <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, на регистрационном учете не состояла, в связи с чем, жилищно-коммунальными услугами не пользовалась, при этом спорная задолженность образовалась в период с <дата> по <дата>, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ФИО1

Также не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, поскольку правообладателем квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, ФИО3 является с <дата>.

Вместе с тем, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств в полном объеме ответчиком ФИО2 не представлено, в связи с чем, суд взыскивает с собственника квартиры, в спорный период, ФИО2 в пользу истца сумму задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 86424 рубля 54 копейки.

У суда нет оснований ставить под сомнение правильность проведенных истцом расчетов, в связи с чем, суд признает их достоверные. При этом иных расчетов, опровергающих правильность проведенных истцом расчетов, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 2793 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан <дата>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» (ИНН №) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 86424 рубля 54 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2793 рубля, а всего 89217 рублей 54 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.