Дело № 2-2295/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СЖКК-Орбита» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании суммы задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 102 599,19 руб., пеней за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 43 312,67 руб., пеней, рассчитанных на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (102 599,19 руб.) в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с даты окончания расчета пени по исковому заявлению (с ** ** **) по день фактической оплаты задолженности включительно, взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 497,49 руб., в виде почтовых расходов на отправку ответчику документов в размере 86,40 руб.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 с ** ** **.

Здание по адресу: ..., является многоквартирным жилым домом.

ООО «СЖКК-Орбита» осуществляет управление МКД по адресу: ..., в соответствии с Проколом №... ОС внеочередного общего собрания собственников от ** ** **.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара № 2-1974/2024 от 11.04.2024 с ФИО8 ФИО2 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 102 599,19 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 13 983,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 765,83 руб., всего взыскано 118 348,91 руб.

Определением мирового судьи от 01.08.2024 судебный приказ отменен.

В связи с наличием непогашенной задолженности истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 как собственнику жилого помещения.

Истец заявил о взыскании за период с ** ** ** по ** ** **, представив соответствующую информацию о состоянии расчётов.

Расчёт истца судом проверен и признан верным.

Из иска, а также письменных пояснений следует, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Из указанного следует, что образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет суммы пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 43 312,67 руб.

С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не опровергнут.

Поскольку в силу прямого указания закона пени подлежат уплате по день фактической оплаты задолженности, суд признает обоснованными требования ООО «СЖКК-Орбита» о взыскании с ответчика пеней, рассчитанных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемых на остаток от суммы задолженности, начиная с 24.04.2025 и по день фактической оплаты задолженности включительно.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, согласно удовлетворенным требованиям.

руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 №... в пользу ООО «СЖКК-Орбита» ИНН <***> задолженность по оплате ЖКУ за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 102599,19 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 43312,67 руб., пени, рассчитанные на сумму задолженности 102599,19 руб. в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ** ** ** и по день фактической оплаты задолженности, 86,40 руб. почтовых расходов, 4497,49 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2025 года