Дело № 2–4008/2025
УИД - 03RS0005-01-2025-004759-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Уфа РБ
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гибадатова У.И.,
при секретаре Камаловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указала, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРН на объект права.
ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения.
Совместно с ФИО3 в жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО2
Брак между ФИО3 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН, имущество ФИО3 было приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании справки о выплате пая, №, выдан Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости.
Таким образом, имущество не является совместно нажитым имуществом, спора о разделе вышеуказанной квартиры между супругами - не имеется.
В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако, ответчик претензия оставлена без ответа.
В связи с прекращением брака между истцом и ответчиком, отсутствием права собственности у ответчика на жилое помещение и наличия иного места жительства, истец просит снять с регистрационного учета бывшего супруга.
На основании изложенного просит:
1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
2. Обязать органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего истца ФИО4 надлежащим истцом ФИО1, поскольку в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в рамках которой заявлены требования о снятии с регистрационного учета по настоящему спору, передана по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в общую долевую собственность ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО9 Общая долевая собственность за указанными лицами зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Квартира ФИО3 было приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании справки о выплате пая, №, выдан Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в потреблении недвижимости.
ФИО3 являлась единоличным собственником жилого помещения.
Совместно с ФИО3 в жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО2
Брак между ФИО3 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут - ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира не являлась совместно нажитым имуществом супругов К-вых, спора о разделе вышеуказанной квартиры между супругами - не имелось.
В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в рамках которой заявлены требования о снятии с регистрационного учета по настоящему спору, передана по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в общую долевую собственность ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО9 Общая долевая собственность за указанными лицами зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что в настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает.
Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади как супруг бывшего собственника. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется и не планируется к заключению в будущем.
Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дома или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчика утратившим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
Не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика в регистрационного учета, так как согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>, органами УВМ МВД по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «04» июля 2025 года.
Председательствующий судья У.И. Гибадатов