РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Перминовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3818/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ……. со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы по указанному адресу в спорной квартире. При этом ответчик с 2003 года в квартире не проживает, правами, предусмотренными договором социального найма, не пользуется, обязанности по нему не исполняет, поэтому право пользования жилым помещением утратил.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, его представитель против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как указано в ст.61 ЖК РФ, право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указано, что, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира представляет собой отдельное жилое помещение по адресу: г. ……, в которой постоянно зарегистрированы: истец ФИО1, его дочь ФИО3, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 2003 году мать ответчика ФИО2 увезла его из спорной квартиры в другое постоянное место жительства.

После достижения совершеннолетия в 2017 году ответчик в квартиру не возвращался, свои вещи не приносил, о намерении вселиться не сообщал.

Согласно представленным истцом квитанциям, оплату жилищно- коммунальных услуг за спорную квартиру производит он.

Ответчик к городской поликлинике № 109 по месту регистрации не прикреплен, за медицинской помощью не обращался, в полицию по факту чинения препятствий в пользовании квартирой не обращался.

В обоснование возражений на иск ответчик ссылается на конфликтные отношения с истцом, вследствие которых он не мог пользоваться спорной квартирой. Ответчик в настоящее время проживает в квартире отчима, другого жилья, кроме спорной квартиры, не имеет. Также он не имеет возможности обеспечить себя другим жильем, поскольку обучается на дневном отделении в ВУЗе. Ответчик пытался вселиться в спорную квартиру в 2022 году после вынесения заочного решения по настоящему делу, но дверь ему не открыли. Истец не предлагал ответчику принимать участие в оплате жилищно- коммунальных услуг, что свидетельствует о его недобросовестности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчик после достижения совершеннолетия своим правом на вселение в спорную квартиру не воспользовался, с иском о вселении и определении долей оплаты за жилищно- коммунальные услуги не обращался, в поликлинике по месту регистрации не обслуживается, по факту чинения препятствий во вселении в правоохранительные органы не обращался, обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняет.

Указанное свидетельствует о том, что с 2017 года ответчик формально использует регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на иск, не являются основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. …., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: