Дело № 2-430/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 13 декабря 2022 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Полякове Е.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчикаМУП «ЖКХ Тюльганский поссовет», ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 60,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. При этом ответчик не вносит плату за коммунальные услуги по содержанию квартиры с января 2019 года по настоящее время. Она полностью вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Она неоднократно обращалась к ответчику о внесении части коммунальных платежей, однако ответчик отказывается.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, произвести раздел лицевых счетов и определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг:

по 1/2 доли за услуги по отоплению, содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное, горячее водоснабжение и электроэнергия в целях содержания МКД, обращение с ТКО;

услуги индивидуального потребления холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, электроснабжение – включить в лицевой счет истца, так как начисления производятся согласно индивидуальных приборов учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что в квартире проживает она одна. Квартира находится в общей долевой собственности у нее и ответчика, однако коммунальные платежи оплачивает только она, ответчик не несет бремя содержания квартиры. Добровольно договориться о разделе платы за содержания квартиры не получается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Опекун ответчика ФИО4,в судебном заседании 13.10.2022 года, возражала против удовлетворения иска. Показала, что ФИО3 ее брат, действительно он не платит за коммунальные услуги, так как является <данные изъяты>, сам себя не обслуживает, поэтому живет у нее. В спорной квартире не проживает с 2019 года, истцу было предложено выкупить его долю в квартире, так как ответчику она не нужна. Однако истец отказывается выкупать и продавать квартиру тоже не хочет.

Представитель третьего лица МУП «ЖКХ Тюльганский поссовет», ФИО2 в судебном заседании пояснила, что по обоюдному согласию могут оформить раздельные счета без обращения в суд, но только те счета, которые относятся к ЖКХ.

Третьи лица ООО «Природа», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбытПлюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург», привлеченные к участию в деле определением суда от 13.10.2022 года, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением суда от 15.11.2022 года ООО «Природа», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбытПлюс», МУП «ЖКХ Тюльганский поссовет» исключены из числа третьих лиц и признаны соответчиками.

НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», привлеченное к участию в деле в качестве соответчика определением суда от 15.11.2022 года, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика МУП «ЖКХ Тюльганский поссовет», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником второй доли на указанную квартиру является ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 января 2005 года.

Согласно справке о регистрации № от 13.09.2022 года по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Оплату коммунальных платежей за квартиру осуществляет с 2019 года истец ФИО1, что подтверждается показаниями истца, представителем ответчика и квитанциями за 2022 год.

В настоящее время ответчик ФИО3, является <данные изъяты> и фактически проживает по адресу: <адрес> совместно с опекуном ФИО4

Истцом в адрес ответчика было направлено предложение добровольно разделить лицевой счет, которое осталось без рассмотрения.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО1 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Поскольку соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами не достигнуто, суд считает требования об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, оплата коммунальных услуг включающая плату за содержание и ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт, холодное и горячее водоснабжение в целях содержания многоквартирного дома (МКД), отопление и электроэнергия в целях содержания МКД, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) подлежит разделению в соответствии с долями собственников – по 1/2 доли, а плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию (то есть коммунальных платежей, размер которых определяется на основании показаний соответствующих индивидуальных приборов учета) возложить на ФИО1, как на единственного собственника пользующегося услугами. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выделены самостоятельные коды плательщика.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Природа», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбытПлюс», МУП «ЖКХ Тюльганский поссовет», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, – удовлетворить.

Произвести раздел лицевых счетов и определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг между собственниками ФИО1 и ФИО3 пропорционально долям в праве собственности по адресу: <адрес>:

по 1/2 доли за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взнос на капитальный ремонт, холодное и горячее водоснабжение в целях содержания многоквартирного дома (МКД), отопление и электроэнергия в целях содержания МКД, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО);

услуги индивидуального потребления холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение – включить в лицевой счет истца ФИО1, так как начисления производятся согласно индивидуальных приборов учета.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбытПлюс», общество с ограниченной ответственностью «Природа», некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3 по следующим услугам: содержание и ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение в целях содержания многоквартирного дома (МКД), отопление и электроэнергия в целях содержания МКД, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), в соответствии с предоставляемыми услугами.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выставления индивидуальных кодов плательщика на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО3

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 13.12.2022 года

Судья Н.Н. Власова