Дело № 2-11529/2022
УИД 16RS0042-03-2022-009699-91
Заочное решение
именем Российской Федерации
31 октября 2022 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее - истцы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан (далее – ответчики) о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование, что истцам на основании постановления ... от ... предоставлена комната ... площадью 19,6 кв.м., расположенная по адресу: ..., пер. им. Газинура ФИО4, ... (8/24). Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с .... ... истцы обратились в Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако получили отказ. На основании изложенного просят признать право собственности в порядке приватизации за истцами на комнату ..., расположенную по адресу: ..., пер. им. Газинура ФИО4, ... (8/24).
Истцы на судебное заседание не явились, извещены, поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... на судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, отзыв и возражения на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 7 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан от ... ... ФИО1 предоставлено жилое помещение площадью 19,6 кв.м. на состав семьи из четырех человек, расположенное по адресу: улица им. Газинура ФИО4, ... (8/24), комната 74, по договору найма жилого помещения в общежитии (л.д. 11).
Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №НЧ-КС-2021-10-1255 от ... (л.д. 15) истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанной комнате с ... (л.д. 15).
Согласно уведомлению от ... ... у ФИО1, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д. 28-29).
Согласно акту о проживании ФИО1 проживал по адресу: ... период с ... по ... (л.д. 30).
В соответствии с ответом ...-г от ..., предоставленной Кукморским муниципальным районом Палаты имущественных и земельных отношений, в период с ... по настоящее время от ФИО1 заявления о передаче в собственность (приватизации) жилого помещения в Палату не поступали (л.д. 31).
Согласно справке ... от ..., выданной акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ... в ... за ФИО1 объектов недвижимого имущества (жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната, гараж, садовый домик, встроенное нежилое помещение, нежилое здание, объект незавершенного строительством) на праве собственности по ... не зарегистрировано (л.д. 34).
Согласно справке о заключении брака №А-05237 в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака ... от ... между ФИО1 и ФИО5, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 36).
Согласно справке ... от ..., выданной акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ... в ... за ФИО2 объектов недвижимого имущества (жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната, гараж, садовый домик, встроенное нежилое помещение, нежилое здание, объект незавершенного строительством) на праве собственности по ... не зарегистрировано (л.д. 39).
ФИО3 приходится дочерью ФИО2 (л.д. 15).
... истцы обратились в ... Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако получили отказ, поскольку первоначально необходимо перевод жилого помещения, в том числе общежития, в жилищный фонд социального использования (л.д. 12).
Из технического паспорта жилого помещения следует, что площадь комнаты составляет 19,6 кв.м. (л.д. 16).
При таких обстоятельствах, суд считает, что к спорной квартире, с учетом позиции, отраженной в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ... «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.
В случае отказа в удовлетворении иска, истцы окажутся ущемленными в своих правах на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений.
Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречило бы статье 19 Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.
Вышеуказанная комната используется непосредственно для проживания истцов, они вселены в нее в установленном законом порядке, истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.
При таком положении исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации на комнату ... общей площадью 19,6 кв.м., расположенную в ... по переулку имени Газинура ФИО4 ... Республики Татарстан.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на комнату ... общей площадью 19,6 кв.м. по переулку имени Газинура ФИО4 ... Республики Татарстан.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.
Решение07.11.2022