86RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение и заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение и заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ у истцов возникло право собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м. Указанная 3-х комнатная квартира была предоставлена на состав семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира является для истцов единственным жилым помещением, где они и члены их семьи проживают постоянно. В квартире проживают: ФИО2, ФИО3, сыновья ФИО5, ФИО4 и внук ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о расприватизации, принятии квартиры в муниципальную собственность и заключении договора социального найма, где им отказано по причине того, что дом является аварийным и подлежит сносу. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Просят суд возложить на ответчика обязанность принять в муниципальную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 67,8 кв.м., 2 этаж, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение, с включением в качестве членов семьи нанимателя: бывшего супруга ФИО3, сына ФИО5, сына ФИО4, внука ФИО1

Истцы, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцы ФИО2, ФИО3 на основании договора приватизации жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, общей площадью 67,8 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> с заявлением о передаче в муниципальную собственность <адрес> в <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> отказано. Основанием для отказа в названном сообщении ответчика указано, что в соответствии с пунктом 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в случае признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции договоры найма жилых помещений подлежат регистрации.

Как указано в статье 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований».

Материалами дела установлено, что жилое помещение принадлежит ФИО8 на праве собственности жилое помещение, ограничений прав и обременений объекта недвижимости не имеется, доказательств наличия у истцов иных объектов недвижимости ответчиком суду не представлено.

В силу положений статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, приватизировавших жилые помещения передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, а на органы местного самоуправления возложена обязанность по принятию указанных жилых помещений в собственность и заключению договоров социального найма, обязательства сторон договора приватизации подлежат прекращению.

Названные положения статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не содержат обязательных требований и указаний, по каким мотивам, причинам может быть передано жилое помещение в собственность муниципальных образований, следовательно, мотивы и причины передачи жилого помещения в муниципальную собственность правового значения не имеют. Вместе с тем, законодательством не предусмотрены основания для отказа в принятии органами государственной власти, органами местного самоуправления жилых помещений, передаваемых гражданами в муниципальную собственность.

При принятии решения по настоящему спору, суд учитывает, что названные положения статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливают право гражданина на передачу жилого помещения и безусловную обязанность органов местного самоуправления принять квартиру. Доводы ответчиков об аварийности жилого дома не имеют правового значения.

С учетом вышеуказанных норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в данном случае истцы имеют право передать жилое помещение, являющегося их единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, а Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> обязан принять указанное помещение в собственность и заключить договор социального найма.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Поскольку спорное жилое помещение не предоставляется ответчику впервые, а имеет место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения, то правовые нормы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Таким образом, на Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> возлагается обязанность по заключению с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в качестве членов семьи ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно, в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение и заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес>, с включением в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 (супруг), ФИО5 (сын), ФИО4 (сын), ФИО1 (внук).

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО2 в размере 300 рублей, в пользу ФИО3 в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина