Дело №2-223/2023
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст.Ленинградская Краснодарского края 14 февраля 2023 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Плысенко И.С.,
при секретаре Сергеевой А.А.,
с участием: истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица Л.В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры от 06.12.2006 года и возврате сторон в первоначальное положение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 06.12.2006 между истцом и ответчиком, приходящихся друг другу матерью и дочерью был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес> Согласно договору купли-продажи, стоимость квартиры составляла 121 331 рубль 00 коп., однако за продажу квартиры она получила 50 000 рублей, остальную сумму ей пообещали отдать в течение года. До настоящего времени, оставшаяся денежная сумма ей передана не была, в связи с чем, она обратилась в суд и просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 06.12.2006 года, прекратить право собственности на спорную квартиру за ФИО2 и признать право собственности вновь за ней.
Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что исковые требования она признает полностью. При этом пояснила, что квартира ею была приобретена за счет средств семейного бюджета и в период брака с ФИО4, с которым она в настоящее время разведена.
Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании пояснил, что исковые требования считает не подлежащими удовлетворению, поскольку, квартира была приобретена им и ответчиком в период брака, за счет средств семейного бюджета. Стоимость квартиры составляла 50 000 рублей, о сумме указанной в договоре ему ничего неизвестно. В 2022 году они с ФИО2 брак расторгли. С момента приобретения квартиры прошло 16 лет, просил применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, Л.В.Е. и ФИО2 с 24.12.1999 по 01.11.2022 состояли в зарегистрированном браке. 01.11.2022 брак между сторонами расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 02.11.2022.
06.12.2006 между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Договор прошел основную правовую регистрацию 29.12.2006 в Управлении федеральной регистрационной службе по Краснодарском краю.
Согласно договору купли-продажи от 06.12.2006, стоимость квартиры составляла 121 331 рубль. Расчет между сторонами произведен в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства третьим лицом ФИО5 заявлено о пропуске срока исковой давности по предъявленным требованиям.
Поскольку, законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Вместе с тем, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», третье лицо без самостоятельных требований вправе заявить о пропуске срока исковой давности в определенных случаях.
В данном случае суд учитывает, что требования истца к ответчику, в случае их удовлетворения, затрагивают права и интересы третьего лица ФИО5, являющегося бывшим супругом ответчика. В судебном заседании было установлено и не оспорено сторонами, что спорная квартира была приобретена за счет средств семейного бюджета, а потому суд не может не принять во внимание заявление третьего лица.
ФИО1 направила досудебную претензию ФИО2 и ФИО5 05.12.2022 года, что подтверждено почтовой квитанцией.
Таким образом, со дня заключения договора купли-продажи от 06.12.2026 до дня подачи досудебной претензии прошло 16 лет.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», применительно к норме абзаца второго пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса разъяснено, что, установив пропуск стороной по делу срока исковой давности, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.196, 199, 200 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи от 06.12.2006 и возврате сторон в первоначальное положение, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 года.
Судья И.С. Плысенко