Гражданское дело № 2-1715/2023
66RS0002-02-2023-000878-39
Мотивированное решение составлено 16.05.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 16.05.2023 года
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – А.Г. Кирюхина,
при помощнике – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу *** в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования ООО «Уральское бюро технической инвентаризации» на 02.02.2023.
Истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г.Екатеринбурга направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Обращает внимание на нарушение правил организации газифицированной кухни.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу ***, принадлежит истцу (л.д. 6).
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, из указанных норм следует, что суд вправе сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии при условии, что в результате произведенного переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: *** следует, что действия по перепланировке не влияют на несущую способность конструктивных элементов здания, эксплуатационные условия инженерных систем, и не ухудшает жилищные условия смежных квартир.
Согласно пункту 2.8 Ведомственных строительных норм ВСН61-89Р «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденных приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 года № 250, не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.
Таким образом, законодателем предусмотрен императивно установленный запрет на размещение в многоквартирном жилом доме над и под жилыми комнатами газифицированных кухонь.
На основании изложенного суд считает невозможным удовлетворение исковых требований с учетом расположения квартиры истца на 8 этаже многоквартирного дома.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска.
Разъяснить ФИО2 обязанность приведения жилого помещения в первоначальное состояние в соответствии с планом объекта по состоянию на 22.12.1976 года.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции (Свердловский областной суд) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.
Судья А.Г. Кирюхин