11RS0002-01-2023-000172-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми 02 марта 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-902/2023 по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просила установить факт принадлежности ей правоустанавливающих документов: договора купли-продажи от <дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; договора дарения от <дата> 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; свидетельства о государственной регистрации права .... В обоснование требований указала, что <дата> она овместно со своим сыном ФИО2 и покупателем ФИО3 обратилась в Центр «Мои документы» для оформления договора купли-продажи квартиры. <дата> Воркутинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Коми было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с отсутствием решения суда о принадлежности правоустанавливающих документов заявителю, так как в договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права вместо имени Анжела указано - Анжелика. При заключении договора купли-продажи от <дата>, а также договора дарения, действовала на основании паспорта, в котором указано «ФИО6 Б.». Ошибка в паспорте была обнаружена в 2009 году, в связи с чем произошла замена паспорта. Установление принадлежности данных документов необходимо для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, который выполнил все условия договора купли-продажи и уже получил ключи от квартиры.

Заявитель ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежащим образом извещена, направила для участия в судебном заседании своего представителя.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО4 поддержала изложенные в заявлении доводы, на его удовлетворении настаивала.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Республике Коми представителя не направило, заинтересованные лица ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии с ч. 3 ст. 263, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду.

Из материалов дела следует, что <дата> Воркутинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Коми приостановил осуществление действий по государственной регистрации права.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации ... указано, что государственная регистрация права в отношении помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена с <дата> до <дата>. В качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи квартиры от <дата>, согласно которому ФИО1, ФИО2 продают, а ФИО3 покупает квартиру по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН, в отношении квартиры зарегистрировано право собственности ФИО6 (доля в праве 1/3) и ФИО6 (доля в праве 2/3). Согласно ЕГРН, право собственности ФИО6 зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от <дата> и договора дарения 1/3 доли в праве на квартиру. Согласно правоустанавливающим документам, договоры заключала и подписывала ФИО6. Свидетельство о перемене имени с ФИО6 на ФИО2, с ФИО6 на ФИО1 в орган регистрации представлены. Также в орган регистрации представлены справки ОМВД России по г. Воркуте, в том числе справка от <дата> о том, что паспорт был выдан в связи с порчей паспорта (имя было указано – Анжелика). Для осуществления учетно-регистрационных действий необходимо представить решение суда (с отметкой о вступлении в законную силу) о принадлежности документов ФИО1.

<дата> ФИО7 Казиса и ФИО6, <дата> года рождения, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от <дата>, ФИО6, <дата> года рождения, подарила своему несовершеннолетнему сыну ФИО6, 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право на 2/3 доли осталось за ФИО6

<дата> выдано свидетельство ... о государственной регистрации права собственности ФИО6, <дата> года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми в ответе на запрос суда, подтвердили, что на объект недвижимости с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО6 (1/3 доля), ФИО6 (2/3 доли).

Из свидетельства о рождении ... следует, что ФИО1 родилась <дата>, матерью указана ФИО8, отцом – ФИО9.

В материалы дела представлены копии справок от <дата> из которых следует, что:

<дата> в связи с достижением 16 лет, на основании свидетельства о рождении ..., ФИО1 выдан паспорт серии ...;

<дата> в связи с изменением фамилии, на основании паспорта ..., выдан паспорт ... на имя ФИО6;

<дата> в связи с обменом паспорта, на основании паспорта ..., ФИО6 выдан паспорт серии ...;

<дата> в связи с порчей паспорта, на основании паспорта серии ... ФИО6 выдан паспорт серии ...;

<дата> в связи с порчей паспорта (имя было указано – Анжелика), на основании паспорта серии ..., выдан паспорт серии ... на имя ФИО6;

<дата> в связи с переменой фамилии (была фамилия – ФИО10), на основании паспорта серии ..., выдан паспорт серии ... на имя ФИО1;

<дата> в связи с достижением 45 лет, на основании паспорта серии ..., ФИО1 выдан паспорт серии ....

Также в материалах дела имеется копия свидетельства о перемене имени ... от <дата>, согласно которому ФИО6, <дата> года рождения, переменила фамилию на «Борисова».

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что договор купли-продажи от <дата>, договор дарения от <дата> на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключались ФИО1, <дата> года рождения. Имя Анжелика в документах указано ошибочно, поскольку правоустанавливающими документами подтверждается, что при рождении заявителю присвоено имя Анжела, в дальнейшем в установленном законом порядке заявитель имя не меняла.

Доказательств, опровергающих доводы заявителя ФИО1, суду не представлено, о наличии спора о праве не заявлено.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, в установленном принимая во внимание, что установление факта принадлежности правоустанавливающих документов имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит реализовать право на распоряжение объектом недвижимости, и иным способом - внесудебным, установить данный факт не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что заявление о принадлежности ФИО1, договоров подлежит удовлетворению.

Вместе тем, не подлежит удовлетворению требование о принадлежности заявителю свидетельства о государственной регистрации права ... от <дата>, поскольку оно только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество, не является правоустанавливающим документом и не влечет возникновение прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ФИО1, <дата> года рождения:

договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного <дата> между ФИО7 Казиса и ФИО1, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми <дата> за номером ...;

договора дарения 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совершенного <дата> между ФИО1 и ФИО6, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми <дата> за номером ...;

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года.