Решение по делу № 2-22/2026 от 27.01.2026 - об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг.

66RS0040-01-2025-000863-92

Дело № 2-22/2026 (2-437/2025)

Мотивированное решение

изготовлено 27 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Нижняя Тура 19 января 2026 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Булдаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Долматовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО21 в лице законных представителей ФИО1 ФИО22 и ФИО1 ФИО23, Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» в лице Свердловского филиала (далее – АО «ЭнергосбыТ Плюс») и просит определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг в равных долях между собственниками, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения; обязать АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату приходящейся на них доли в оплате за услуги электроэнергии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником ... в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (кадастровый №), которое было приобретено ее матерью ФИО4 за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность по ... доле в праве собственности на себя, мужа ФИО24. и троих детей - истца ФИО25., ФИО26., ФИО27. В жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 К.А., ответчик ФИО2 Т.В., собственники ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., а также ФИО15 При этом истец фактически в указанном жилом помещении не проживает.

Длительное время оплата коммунальных услуг не производится, задолженность по оплате коммунальных услуг увеличивается. За услугу электроэнергия по состоянию на октябрь 2025 года образовался долг 147671 руб. 22 коп. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме. В предыдущем судебном заседании уточнила исковые требования и просит определить порядок участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг - электроэнергии и холодного водоснабжения.

На основании определения судьи Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 24.11.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО28 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, заявлений и ходатайств от них не поступило, возражений на исковое заявление не направлено.

На основании определения суда от 23.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятия Нижнетуринского муниципального округа «Искра» (далее – МУП НТМО «Искра»).

В судебное заседание представители ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс», третьего лица МУП НТМО «Искра», не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представителем ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» направлены письменные возражения на исковые требования, в которых указано, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку каких-либо прав истца не нарушало. АО «ЭнергосбыТ» заключен агентский договор с Принципалом МУП «Искра», по условиям которого Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать за счет Принципала юридические и фактические действия, связанные с осуществление Принципалом жилищно-коммунальных услуг – услуга ХВС. Агент производит начисление сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказанные Принципалом Потребителям, начисление Потребителям штрафных санкций, пени за нарушение условий оплаты предоставленных коммунальных услуг, изготовление и конвертирование документов на оплату оказанных Принципалами коммунальных услуг. Услуга электроснабжение начисляется от имени АО «ЭнергосбыТ Плюс», как Гарантирующего поставщика на основании Постановления региональной энергетической комиссии Свердловской области от 25.09.2014 № 137-ПК «О присвоении статуса гарантирующего поставщика в результате реорганизации организации, имеющей статус гарантирующего поставщика». По адресу: Свердловская область, <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО4 Электроснабжение в жилом помещении отключено, начисляются только пени. В жилом помещении приборов учета нет. Задолженность по лицевому счету на 02.12.2025 составляет 136389 руб. 49 коп. Решение суда будет являться основанием начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с установленным судом порядком, и основанием предоставления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Просят рассмотреть дело без участия представителя АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 50 - 51).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Согласно части 1 статьи209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей247Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей304Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи30Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи30Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу требований ст.153Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 11 ст.155Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей155Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашениювсехее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, <адрес> являются: истец ФИО29 (...), ответчик ФИО30 (...), ответчик ФИО31. (...), ответчик ФИО32. (...) и несовершеннолетняя ФИО33 <дата> года рождения (...), что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 25 - 31).

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство» от 22.05.2025, в жилом помещении по адресу: Свердловская область, <адрес>, зарегистрированы: ФИО34., несовершеннолетняя ФИО35., ФИО2 К.А., ФИО2 Т.В. и ФИО15 что подтверждается справкой (л.д. 43).

Для упорядочения оплаты за жилое помещение необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свердловским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» открыт лицевой счет № на имя ФИО4 по улсугам электроснабжения и холодного водоснабжения (л.д. 14, 52 - 53).

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения не достигнуто согласия в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФи ст.249 Гражданского кодекса РФопределить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, <адрес>: ФИО36. в размере ... доли, ФИО37. - в размере ..., ФИО38. - в размере ... доли, ФИО39. – в размере ... доли, ФИО40. – в размере ... доли.

Данное решение суда является основанием для выдачи собственникам жилого помещения отдельных счетов/платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО41 (...) к ФИО1 ФИО42 (...), ФИО1 ФИО43 (...), ФИО1 ФИО44 (...), несовершеннолетней ФИО10 (...) в лице законных представителя ФИО1 ФИО45 и ФИО1 ФИО46, о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения по адресу: Свердловская область, <адрес>, ФИО1 ..., ФИО1 ФИО47 ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49 и ФИО50:

- на ФИО1 ФИО51 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, электроснабжение) – в размере ... доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО1 ФИО52 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, электроснабжение) – в размере ... доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО1 ФИО53 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, электроснабжение) – в размере ... доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО1 ФИО54 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, электроснабжение) – в размере ... доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО1 ФИО55 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, электроснабжение) – в размере ... доли от всех начисленных платежей;

Возложить обязанность на Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс» заключить с ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57, ФИО1 ФИО58, ФИО1 ФИО59, ФИО10 отдельные соглашения на оплату жилого помещения по адресу: Свердловская область, <адрес> коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

...

...

Судья Ю.В. Булдакова