Дело № 2-1651/2025
89RS0005-01-2025-002105-89
Мотивированное решение
составлено 21.07.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,
при секретаре Дейбус А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г. Салехарда к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г. Салехарда обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, сменившему в настоящее время фамилию на ФИО2 (запись акта о перемене имени № от 18.03.2021 отдела ЗАГС г. Салехард службы ЗАГС ЯНАО), имевшему ранее фамилию, до о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 20 530,77 руб., неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 5987,30 руб., неустойки на сумму основного долга ранее взысканную по решению суда в размере 23 559,86 руб., в общей сумме 50077, 93 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией г. Салехарда и ответчиком заключено соглашение присоединении от 28.11.2016 № (далее - Соглашение) к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 15.04.2016 (далее - Договор), согласно которого ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м. для размещения гаражей в капитальном исполнении, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка № строение 1,2. Соглашение присоединении к договору аренды вышеуказанного земельного участка подписано сторонами. Ответчик экземпляр соглашения получил. Пунктом 3.3 Договора установлены сроки внесения арендных платеж ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал - не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала (п. 3.3.1.). Однако, ответчик уклонился от надлежащего исполнения данного обязательства, и не вносил в полной мере арендную плату, в результате чего задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 составила 20 530,77 руб. В связи с просрочкой внесения арендных платежей по договору ответчику начислены пени за период с 11.04.2023 (первый день просрочки платежа) по 16.06.2025 (дата подготовки настоящего расчета) в размере 5 987,30 руб. Согласно судебным приказам № 2-1067/2018-3, 2-1785/2019-3, 2-628/2021-3, 2-2557/2022-3 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате. В связи с просрочкой внесения арендных платежей на сумму основных долгов, указанных в судебных приказах, начислена неустойка в размере 23559,86 руб. Ответчику направлено уведомление № (исх. № от 25.03.2024) с требованием произвести оплату суммы задолженности по платежам, оставленная до настоящего времени без ответа и удовлетворения.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.
Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что 28.11.2016 между администрацией г. Салехарда и ответчиком заключено соглашение присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 15.04.2016, согласно которому ФИО2 (до перемены фамилии – ФИО5, запись акта о перемене имени № от 18.03.2021 отдела ЗАГС г. Салехард службы ЗАГС ЯНАО) предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м. для размещения гаражей в капитальном исполнении, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка № строение 1,2, сроком до 30.04.2065.
В соответствии с п. 3.3, 3.3.1 Договора установлены сроки внесения арендных платежей ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал - не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала.
Ответчик уклонился от надлежащего исполнения данного обязательства, и не вносил в полной мере арендную плату, в результате чего задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 составила 20 530,77 руб.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В связи с просрочкой внесения арендных платежей по договору ответчику начислены пени за период с 11.04.2023 (первый день просрочки платежа) по 16.06.2025 (дата подготовки настоящего расчета) в размере 5 987,30 руб. Согласно судебным приказам № 2-1067/2018-3, 2-1785/2019-3, 2-628/2021-3, 2-2557/2022-3 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате. В связи с просрочкой внесения арендных платежей на сумму основных долгов, указанных в судебных приказах, начислена неустойка в размере 23 559,86 руб.
Ответчику направлено уведомление № (исх. № от 25.03.2024) с требованием произвести оплату суммы задолженности по платежей, оставленная до настоящего времени без ответа и без удовлетворения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 20530,77 руб., неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 5987,30 руб., неустойки на сумму основного долга ранее взысканную по решению суда в размере 23 559,86 руб., а всего 50 077, 93 руб.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г. Салехарда удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г. Салехарда задолженность по соглашению о присоединении от 28.11.2016 № 2785 к договору аренды земельного участка от 15.04.2016 № 113/16 за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 20 530,77 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 5987,30 руб., неустойку на сумму основного долга ранее взысканную по решению суда в размере 23 559,86 руб., всего взыскать 50 077, 93 руб.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Коблов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>