Дело № 2-1108/2023 УИД: 40RS0026-01-2023-000775-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2023 года г. Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Добариной Ю.Г., при секретаре Филипповой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, КП «БТИ» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д.21). В указанной квартире, согласно выписки из домовой книги, зарегистрирована помимо истца ФИО3,. О.С.А. и несовершеннолетние О.Я.С., О.Р.С. (л.д.20).
В квартире с согласия всех проживающих в квартире лиц была произведена перепланировка в виде: демонтажа дверного блока и расширение дверного блока путем демонтажа части перегородки между кухней и прихожей; демонтаж дверного блока и расширение дверного проема путем демонтажа части перегородки между комнатой и прихожей; разделение жилой комнаты на два помещения путем устройства внутренней перегородки с дверным проемом; уменьшение прихожей путем переноса перегородки между прихожей и жилой комнатой; закладка дверного проема между туалетом и прихожей; перенос ванной в увеличенное помещением с установкой ванны и раковины, а туалета – в уменьшенное помещение с установкой унитаза. После перепланировки квартира общей площадью 44,9 кв.м состоит из одной комнаты жилой площадью 8,5 кв.м, прихожей 8,0 кв.м, туалета 1,9 кв.м, ванной 3,2 кв.м, кухни 10,4 кв.м, холла 12,9 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалы дела представлен необходимый для данной перепланировки проект (л.д.10-19), в соответствии с которым электропроводка и вентиляция в санузле и кухне не затрагивались.
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003», не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 234-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде: демонтажа дверного блока и расширение дверного блока путем демонтажа части перегородки между кухней и прихожей; демонтаж дверного блока и расширение дверного проема путем демонтажа части перегородки между комнатой и прихожей; разделение жилой комнаты на два помещения путем устройства внутренней перегородки с дверным проемом; уменьшение прихожей путем переноса перегородки между прихожей и жилой комнатой; закладка дверного проема между туалетом и прихожей; перенос ванной в увеличенное помещением с установкой ванны и раковины, а туалета – в уменьшенное помещение с установкой унитаза.
Возложить на Казенное предприятие <адрес> «Бюро технической инвентаризации» обязанность внести соответствующие изменения в технические документы: план и технический паспорт <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес>.
Ответчик вправе подать в Обнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г.Добарина