Дело №2-345/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он зарегистрировал у себя в доме ответчиков, так как они являлись ему знакомыми, им потребовалась постоянная регистрация. Фактически ни один из ответчиков в доме никогда не проживали и не вселялись, вещей их в доме нет, никаких соглашений о пользовании домом между ним и ответчиками не было. Истец неоднократного пытался составить телефонный разговор с каждым из ответчиков, чтобы они самостоятельно в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, но безрезультатно. Регистрация ответчиков в доме создает неудобства истцу, связанные с продажей дома.

Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что ФИО3 снялся с регистрационного учета, но права на отказ от иска у него нет.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчиков.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчиков по иску.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права

следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.01.2008.

Из справки Администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области следует, что, ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию по адресу: <адрес>

Из ответа на запрос суда из МО МВД России «Карасукский» следует, что ФИО3 с 06.04.2012 по настоящее время, ФИО4 с 08.11.2016 по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке на момент судебного заседания ФИО3 зарегистрированным по указанному адресу не является.

Из показаний свидетелей 17 18 следует, что ответчики никогда в доме истца не проживали и не вселялись в дом.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчики в жилом помещении не проживают, собственниками не являются, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиками никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчики отсутствуют.

Поскольку ФИО3 снят с регистрационного учета, то решение является основанием для снятии с регистрационного учета только в отношении ФИО4

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2023 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-345/2023, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.