Решение по делу № 2-1-931/2023 от 12.10.2023

Дело №2-1-931/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Иваниловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Б. к Л., К., К., Управлению муниципального имущества города Ливны об установлении и исправлении реестровой ошибки в описании о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В сентябре 2022 года она решила оформить земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, для чего обратилась в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка, был заключен договор на производство кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ были произведены натурные измерения земельного участка, определены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН.

Из Уведомления ООО «Межевик», исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует:

- одна из границ земельного участка, расположенного: Российская Федерация, <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ЕГРН об описании местоположения границ, т.е. возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Ими принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору №/Л от 2-.09.2022 года, до установления причины данного пересечения.

Для устранения вышеуказанных несоответствий рекомендуется обратиться к собственнику хмельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН, в описание местоположения границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> посредством п о дачи в орган регистрации прав Ответчиком заявления об учете изменений с приложением а: Агентов содержащих новые сведения (межевой план).

Поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отказывается внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, я вынужден обратиться в суд.

Просит установить наличие реестровой ошибки и исправить ее.

В судебное заседание истец не явился, ее представитель Б. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Л. исковые требования признал.

Ответчик К. исковые требования признала.

Представитель третьего лица БУ ОО "МР БТИ" Я. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО Межевик Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии сост. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве о государственной регистрации Л. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации Х. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости С. принадлежит жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «БТиИ» ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки и необходимости ее исправления на основании предоставленных межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «БТиИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «БтиИ».

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «БтиИ», считать площадь согласованной в размере 1381 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «БтиИ», считать площадь участка согласованной в размере 1581 кв.м.

Границы считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: