№ 2-1446/2023
91RS0022-01-2023-001090-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Джеляловой Э.И
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» о признании права собственности, третье лицо: Администрация г. ФИО3, ИП ФИО1, ООО «КРЭЧ-15»,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Керчьстройтранс» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже МКД по <адрес> г. ФИО3, кадастровый №.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и АО «Керчьстройтранс» заключён договор долевого участия в строительстве.
По условиям договора застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке № расположенном по адресу: ФИО3, г.ФИО3, <адрес>, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства определённый настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется оплатить в порядке и сроки, установленные договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства.
Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на основании договора аренды земельного участка, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3.
Объектом долевого строительства является нежилое помещение 16-Н, общей площадью 82,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже. Стоимость нежилого помещения по договору составляет 1000000 рублей. Срок сдачи объекта в эксплуатацию определён до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке АО «Керчьстройтранс» ФИО2 произвела оплату в полном объеме.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение передано застройщиком истцу, МКД пущен в эксплуатацию, однако в настоящее время истец лишён зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик уклоняется от регистрации, чем нарушены ее права.
Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение 16-Н, общей площадью 82,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже МКД по адресу: ФИО3, г.ФИО3, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик АО «Керчьстройтранс» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны.
Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Информация о дате и времени проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда на Интернет-портале.
Суд, исследовав материалы гражданского дела и представленные суду доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик АО «Керчьстройтранс» исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, так как действительно, между АО «Керчьстройтранс» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о долевом участии в строительстве. Обязательства по оплате договора истец ФИО2 исполнила в полном объеме. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ по акту-приема-передачи передал истцу нежилое помещение №-Н, общей площадью 82,4 кв.м., по <адрес> г. ФИО3.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №-Н, расположенное в цокольном этаже МКД, расположенного по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Тимохина