УИД 85RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 декабря 2025 г.

Эхирит-Булагатский районный суд <адрес> в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

Соистцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, обратившись с исковым заявлением к ФИО5, в обоснование заявленных требований указали следующее.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО6 приобрели в общую долевую собственность: ФИО2 и ФИО8 по 1/5 доли каждому, квартиру, назначение: жилое, площадь 58,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО1 представляла по доверенности ФИО5

Согласно условиям п.5 договора купли-продажи квартиры, цена квартиры составляет 465 000 руб.

Согласно условиям п. 6 договора расчет между сторонами производится: денежная сумма в размере 365 000 руб. за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УПФР в Усть-<адрес> ФИО9, будет перечислен на лицевой счет ФИО5, ФИО1 согласен, что сумма в размере 365 000 руб. будет перечислена на лицевой счет ФИО5

Сумма в размере 100 000 руб. оплачивается Покупателем за счет собственных средств в день подписания настоящего договора.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в условия договора о размере средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Сумма перечисления составила 351 640,37 руб. Итого отчуждаемая квартира оценивается по обоюдному согласию в 451 640,37 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении квартиры.

Перечисление средств на оплату приобретаемого жилого помещения произведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской о движении средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ Сумма в размере 100 000 руб. была передана в день подписания договора, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и обратится в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки не успел.

Также умер сособственник ФИО8 После его смерти на доли вступили в наследство ФИО4, и ФИО6

В настоящее время у Истцов нет иной возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры.

На основании изложенного, Истцы просили суд прекратить ипотеку в силу закона на указанную квартиру.

В судебное заседание стороны, будучи извещены не явились. От ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений на исковые требования не имеет.

От соистцов ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО6, также поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

От представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, действующая за ФИО1 на основании доверенности (Продавец) и ФИО9, действующая за себя и за несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО6, а также ФИО8 (Покупатель), заключили настоящий Договор, согласно которому Продавец продает, а Покупатели приобретают в общую долевую собственность по 1/5 доли каждый в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58,44 кв.м., условный №.

Согласно п.5 Договора, отчуждаемая квартира оценивается по обоюдному согласию сторон, продана за 465 000 руб.

Согласно п. 6 Договора, расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежная сумма в размере 365 000 руб. за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УПФР в Усть-<адрес> на имя ФИО9, будут перечислены на лицевой счет продавца ФИО5 ФИО1 согласен, что денежная сумма в размере 365 000 руб. будет перечислена на счет ФИО5

Сумма в размере 100 000 руб. оплачивается Покупателем за счет собственных средств в день подписания настоящего договора.

Согласно расписке в получении денежных средств ФИО5 получила от ФИО9 100 000 рублей в счет оплаты по вышеприведенному договору, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке о движении средств материнского (семейного) капитала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ государственный сертификат № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 был реализован ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления средств на улучшение жилищных условий.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № истцы ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО9 являются правообладателями вышеуказанной квартиры. На квартиру зарегистрировано обременение в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации 16.02.29011. Дополнительное соглашение, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти № №.

Согласно определению об утверждении мирового соглашения, вынесенному Эхирит-Булагатским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, наследниками умершего ФИО1 являются его супруга ФИО5, дети ФИО1, ФИО10, ФИО1, ФИО1, ФИО10

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений от Ответчика, суд находит установленным исполнение Истцами своих обязательств перед Продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за приобретенную квартиру. Исполнение обязательства является основанием для прекращения ипотеки.

В связи с чем, исковые требования Истцов, как обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, назначение: жилое, площадь 58,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, лицо в пользу которого установлено ограничение: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, Российская Федерация, №.

Решение в силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня составления вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Г.Д. Альхеев