Дело № 2-1070/2023

УИД 47RS0003-01-2023-000668-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 11 сентября 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бычихиной А.В.,

при помощнике судьи Журавлевой Ю.В.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Соловьева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******, указав в обоснование требований, что 20.02.2003 на основании договора купли-продажи истец совместно с мужем ФИО3 Н.М.К. приобрели в долевую собственность (по 1/2 доли) квартиру № ****** общей площадью 67,30 кв.м, расположенную по адресу: ******, кадастровый номер (условный) № ******. В декабре 2021 года истец зарегистрировала в указанной квартире сына ФИО2. Однако ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. В настоящее время в квартире производится косметический ремонт, в квартире никто не живет, квартира выставлена на продажу.

В июле 2022 года ответчик получил заграничный паспорт для выезда и в сентябре 2022 года выехал за пределы РФ, где ответчик проживает в настоящее время, истец не знает, так как связи с ним нет.

Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, выехал за пределы РФ и перестал поддерживать с родителями связь. Ответчик фактически никогда не пользовался спорной квартирой, коммунальных услуг не оплачивал, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. С 2003 года истец несет бремя содержания жилого помещения, по квартире имеется долг по коммунальным платежам. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным помещением, поскольку никогда не проживал в данном помещении и не имел ключей от квартиры. Ответчик формально зарегистрирован на жилой площади. Поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, истец вынуждена обратиться в суд. Другой сособственник квартиры, муж истца ФИО3 Н.М.К. полностью согласен с заявленными требованиями. (л.д. 1-3)

Представитель истца адвокат Сенькина Л.И., действующая на основании ордера № ****** от 13.06.2023 и доверенности от 12.04.2023 (л.д. 29), в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 Н.М.К. и представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, третье лицо ФИО3 Н.М.К. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с согласия представителя истца адвоката Сенькиной Л.И., участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Соловьева И.А., руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца адвоката Сенькину Л.И., заключение участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Соловьева И.А., полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля К.С., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2003 ФИО1 и ФИО3 Н.М.К. являются сособственникам (по 1/2 доли каждый) квартиры № ****** общей площадью 67,30 кв.м, расположенной по адресу: ******, кадастровый номер (условный) № ******. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.02.2003, запись регистрации № ******. (л.д. 10-11)

13.12.2021 в указанной квартире зарегистрирован сын ФИО1 и ФИО3 Н.М.К. - ФИО2, ****** года рождения. (л.д. 7)

Свидетель К.С. в судебном заседании пояснил, что он является сыном истца и ему известно, что ФИО2 в квартире по адресу: ****** зарегистрирован по месту жительства и проживал в данной квартире до июня 2022 года. Потом в квартире начался ремонт, ответчик из указанной квартиры выехал, отдал ключи родителям и с тех пор в квартире не проживает. Его вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей в указанной квартире ответчик никогда не нес. В данное время ответчик выехал за пределы РФ и где проживает неизвестно, с семьей он никаких отношений не поддерживает.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ****** ****** с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 18.09.2023.