УИД 21RS0019-01-2025-000090-90

№2-169/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1,, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик. Между тем, ФИО2 членом семьи истца не является, законных оснований для проживания в жилом доме не имеет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, реализовал право на участие через представителя. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме, дополнительно пояснял, что ФИО2 приходится ему племянником, регистрация ответчика носит формальный характер, в жилом доме он не проживал и не проживает, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду, дополнительно пояснила, что регистрация ответчика по адресу: Ядринский <адрес>, носит формальный характер, в жилом доме ответчик не проживает, жилищно-коммунальных услуг не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Кроме того, ответчик фактически проживает и работает на территории Республики Татарстан, где также проживает его близкий родственник – мать, которой принадлежит на праве собственности жилое помещение, где и может зарегистрироваться ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признавал, не возражал против их удовлетворения, просил предоставить время, чтобы у него была возможность найти другое жилое помещение, в котором он сможет зарегистрироваться.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Ядринский», администрация Ядринского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; фактически проживает и работает в <адрес>. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что истец является собственником спорного дома, и как собственник жилого помещения владеет правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Какие-либо соглашения, договоры между сторонами о порядке проживания и пользования спорным жилым помещением не заключались, ответчик членом семьи истца не является. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривается.

Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право собственности на жилой дом принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: Чувашская <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчика прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ст.206 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая характер заявленных требований, суд считает возможным определить ФИО2 срок для исполнения решения суда – в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Установить срок исполнения решения суда - в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года.