УИД 50RS0№-19
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Михеила к ФИО1, 3-и лица: Администрация г/о Истра, Управление Росреестра по <адрес>, о признании жилого дома самовольной постройкой, признании недействительной записи о регистрации права, прекращении права, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец с учетом уточнения обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В обосновании требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1526 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050311:317, расположенного по адресу <адрес>, Ивановское с/п, д.Борки, участок 67. Постройки на земельном участке отсутствуют. Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от <данные изъяты>
ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050311:0246, расположенного по адресу <адрес>, Ивановское с/п, д.Борки, участок 69а. На земельном участке ответчика располагается 2-этажный жилой дом площадью 264,8 кв.м с кадастровым номером 50:08:0040103:392, адрес <адрес>, Ивановское с/п, д.Борки, <адрес>А. право собственности ответчика на жилой дом зарегистрировано <данные изъяты>.
После приобретения земельного участка обнаружил, что ответчиком возведено ограждение, перекрывающее доступ к участку истца от дороги общего пользования, в огороженной части участка построен жилой дом, большей частью выходящий заграницы его земельного участка.
Проведенной по делу экспертизой подтверждены доводы его искового заявления: жилой дом ответчика частично располагается за границами его земельного участка на территории земель общего пользования, ответчиком произведено самовольное занятие земель общего пользования, что привело к перекрытию доступа к земельному участку истца, отсутствует возможность беспрепятственного прохода/ проезда на принадлежащий истцу земельный участок, препятствиями для возобновления беспрепятственного прохода/ проезда на принадлежащий истцу земельный участок является возведенные ответчиком ограждение, жилой дом.
Просит по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, доводы искового заявления поддержал.
Представители ответчика ФИО4, ФИО5 против требований возражали, письменные возражения приобщены к материалам дела.
Представители Администрации г/о Истра, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО7 является собственником земельного участка площадью 1526 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050311:317, расположенного по адресу <адрес>, Ивановское с/п, д.Борки, участок 67 (л.д.23-24 т.1), право возникло на основании договора купли- продажи от <данные изъяты>
ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050311:246, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Ивановское с/п, д.Борки, участок 69а (л.д.31-33 т.1), право собственности возникло на основании договора купли- продажи от 27.09.2011г. (л.д.25-29 т.2). Также ФИО1 принадлежит жилой дом площадью 264,8 кв.м с кадастровым номером 50:08:0040103:392, расположенный по адресу <адрес>, Ивановское с/п, д.Борки, <адрес>А (л.д.25-27 т.1), право собственности на дом зарегистрировано <данные изъяты> на основании Разрешения на строительство №№-31агк от <данные изъяты>., Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№-218-ис от 12.10.2012г., кадастрового паспорта, Постановления от 28.09.2012г. № об установлении адреса (л.д.68-73 т.1).
В соответствии с ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ
Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из возражений ответчика следует, что проезд к земельному участку истца отсутствовал, что подтверждается ситуационным планом д.Борки. Жилой дом полностью располагается в границах земельного участка ответчика. В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ответчик не усматривает.
В материалы дела предоставлен ситуационный план д.Борки (л.д.7 т.2), а также планы земельных участков (л.д.8 т.2). Конфигурация земельного участка 69А, отраженная в предоставленных планах, соответствует конфигурации по сведениям ЕГРН (л.д.22 т.2).
Доказательств наличия проезда от земель общего пользования по земельному участку ответчика не предоставлено.
Выводы судебной экспертизы свидетельствует о наличии сложившего землепользования по адресу <адрес>, Ивановское с/п, д.Борки, <адрес>, участок 69а, наличии на время проведения экспертизы несоответствия между сведениями ЕГРН и существующим местоположением границ земельного участка, а также об отсутствии проезда/ прохода с земель общего пользования на земельный участок истца, но никак не свидетельствуют о запользовании ответчиком муниципального проезда/ прохода для использования для собственных нужд.
Ввиду того, что не представлено доказательств нарушения прав истца действиями ответчика, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО6 Михеила к ФИО1, 3-и лица: Администрация г/о Истра, Управление Росреестра по <адрес>, о признании жилого дома самовольной постройкой, признании недействительной записи о регистрации права, прекращении права, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,- отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023г.