№ 2- 2211/2023

61RS0022-01-2023-000838-50

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«29» марта 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Боюккиши оглы, ФИО2 о выделе доли в натуре, изменении статуса помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре. В обоснование требований указано, что ей принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 80,3 кв.м.; жилой дом, кадастровый №, общей площадью 64,2 кв.м.; сарай, кадастровый №, общей площадью 18,4 кв.м.; сарай, кадастровый №, общей площадью 10,3 кв.м.; гараж, кадастровый №, общей площадью 27,5 кв.м., находящиеся на земельном участке, площадью 575 кв.м., по адресу: <адрес>

22.10.2020 года Таганрогским городским судом вынесено решение о выделе доли ФИО3, в связи с чем было прекращено её право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 80,3 кв.м.; сарай, кадастровый №, общей площадью 18,4 кв.м.; гараж, кадастровый №, общей площадью 27,5 кв.м.

В домовладении существует порядок пользования строениями, который устраивает всех собственников, но истица хочет выделить свою долю.

ФИО1 просит выделить в собственность часть жилого дома литер «Б» (комнаты 1, 2, 3, 8, 9 площадью 39,4 кв.м.), кадастровый №, и сарай литер «Д», кадастровый №, обшей площадью 10,3 кв.м. с выплатой компенсации ФИО2 компенсации за 1/8 доли в праве собственности на сарай по договоренности сторон в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек;

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, присвоить части жилого дома, литер «Б» (комнаты 1, 2, 3, 8, 9), кадастровый №, имеющей отдельный вход, коммуникации и приборы учета, статус квартиры.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что сарай лит. «Д» ей перешел в пользование от прежнего собственника, что она готова выплатить денежную компенсацию ФИО2

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она сараем никогда не пользовалась, он находится в пользовании ФИО1, ей денежная компенсация не нужна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии и исковыми требованиями.

Ответчик ФИО4 также в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с требованиями истицы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По данным ЕГРН жилой дом площадью 64,2 кв.м., КН №, принадлежит на праве собственности ФИО1 -1/5 доля в праве, ФИО5 - 1/5 доля в праве, ФИО2 -1/8 доля в праве, ФИО4 -1/8 доля в праве. Также указанным собственникам принадлежит сарай площадью 10,3 кв.м., КН №

Решением Таганрогского городского суда от 23 июля 2020 года за ФИО3 признано право собственности на доли, принадлежащие ФИО5

Решением Таганрогского городского суда от 22 октября 2020 года ФИО3 выделе в собственность жилой дом лит. «А», сарай лит. «В», гараж лит. «О». Право собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО6 (ныне ФИО1) Е.В. на указанные объекты прекращено.

В общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО1 остался жилой дом площадью 64,2 кв.м., КН №, сарай площадью 10,3 кв.м., КН №

В соответствии со сложившимся порядком пользования ФИО1 пользуется частью жилого дома лит. «Б», площадью 39,4 кв.м., помещения № 1,2,3,8,9, а также сараем лит. «Д». В пользовании ФИО2 находится часть жилого дома лит. «Б», помещения 4,7,10,11. В пользовании ФИО4 находится часть жилого дома лит. «Б», помещения 5,6,12,13. Все части дома изолированы, имеются самостоятельные инженерные коммуникации.

Поскольку ответчики не возражали против выдела доли ФИО1 в соответствии со сложившимся порядком пользования, не требовали выплаты денежных компенсаций, суд удовлетворяет требования в этой части, не производя взыскание денежной компенсации, указанной в иске.

Что касается требований об установлении статуса выделяемой части дома как квартиры, оснований для удовлетворения этих требований не имеется, наличие технической возможности выдела из жилого дома изолированной части помещений, не свидетельствует об изменении самого статуса жилого дома, не свидетельствует о том, что он становится многоквартирным жилым домом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец может требовать защиты своих прав любыми законными способами. Изменение статуса части ИЖС не предусмотрено законом и не направлено на защиту прав истца, поэтому требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 удовлетворить в части.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. «Б», площадью 39,4 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,3,8,9, расположена в лит. «Б,б,Б3», сарай площадью 10,3 кв.м., КН №, адрес (местоположение): <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом КН №, прекратить право собственности ФИО10 ФИО2 на сарай КН № адрес (местоположение): <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2023 года.

Председательствующий: