УИД 79RS0002-01-2025-001612-19

Дело №2-1160/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Серебряковой Ю.А.,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, –

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в доме проживают супруг ФИО3 и сын ФИО7 С 2011 года ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет.

Просит суд прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО7 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержала. Пояснила, что ответчик является братом ее супруга ФИО3 Ответчик вместе со своими супругой и ребенком зарегистрировались в спорном доме, в связи с необходимостью наличия регистрации в г. Биробиджане, но никогда не проживали, их вещей в доме нет. Через некоторое время супруга и сын ответчика снялись с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик предпринимал попытку сняться с регистрационного учета, но не смог, поскольку был нерабочий день в паспортном столе.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали относительно удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия, о чем в материалах дела имеются телефонограммы.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст.6 Закона).

Из материалов дела следует, что с 24.09.2010 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО7 с 21.10.2010 по настоящее время, ФИО2 с 11.02.2011 по настоящее время.

По сведениям ЗАГС с 16.03.2024 ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, имеет несовершеннолетнего сына ФИО5 (матерью которого указана ФИО6).

Согласно домовой книге ранее по адресу спорного дома были зарегистрированы ФИО6, ФИО5

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя его содержания (доказательств обратного материалы дела не содержат).

Суд, с учетом того, что ответчик не является членом семьи истца, считает, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Серебрякова

Мотив решение будет составлено 23.05. 2025