Дело № 2-5162/2023
25RS0001-01-2023-006943-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.11.2023 г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском, в обоснование требований указав, что она и третье лицо являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – квартира). В квартире была произведена перепланировка без разрешения администрации города.
Уточнив требования, просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представителем направлено заявление о рассмотрении дела без своего участия, отсутствии интереса к рассмотрению спора. С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу и третьему лицу принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 4 помещений, общая площадь квартиры 34,8 кв.м.
После проведенной самовольно, без официального разрешения (согласования) перепланировки данной квартиры, как следует из технического паспорта, составленного ППК «Роскадастр» отделение в г.Владивосток Центра по Приморскому краю Восточно-Сибирского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 5 помещений, общая площадь <адрес>,5 кв.м.
Разрешение администрации г.Владивостока на производство переустройства и перепланировки у истца отсутствует.
В соответствии с выводами заключения от №, выполненного ООО «КК «Арктур Эксперт», в итоге на основании проведенного исследования установлено, что все санитарно-технические приборы квартиры подключены к общей системе водоснабжения жилого дома, отвод сточных вод осуществляется через сифоны и канализационные трубы в канализационные стояки. Дефекты и повреждения отсутствуют, таким образом размещение и подключение санитарно-технических приборов соответствует требованиям, установленным в СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» /8/, СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» /12/, СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» /13/, СП 60.13130.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» /17/.
Технические решения, принятые при перепланировке и переустройству квартиры, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и выполнены в соответствии с требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» /8/, СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» /3/, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции /4/, СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий /13/, СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» /12/, СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» /17/, «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» /17/, Технический регламент по пожарной безопасности» /18/ и требованиям технологии выполнения работ по перепланировке и переустройству.
По итогу проведенного исследования установлено, что произведенные работ по перепланировке/переустройству в жилых помещениях квартиры выполнены в соответствие с требованиями действующих строительно-технических норм и правил, в части: СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» /8/, СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» /3/, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции /4/, СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий /13/, СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» /12/, СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» /Y7/, «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» /17/, Технический регламент по пожарной безопасности» /18/ и требованиям технологии выполнения работ по перепланировке и переустройству.
Вследствие чего, не нарушают права и законные интересы граждан (в части строительно-технических норм), а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан (в части строительно-технических норм), соответствуют требованиям и условиям безопасного проживания и нахождения людей. При проведении исследования установлено, что несущие конструкции жилого <адрес> в <адрес> при производстве работ по перепланировке и переустройству помещений квартиры изменены не были.
Данное заключение является допустимым доказательством, его выводы подтверждаются представленными в материалы дела копиями технических паспортов квартиры, рабочего проекта перепланировки ООО «Проект-престиж» 2023 года, выпиской из ЕГРН. Основания для сомнения в правильности, достоверности исследовательской части заключения, выводов, а также в беспристрастности и объективности специалиста, отсутствуют.
Принимая во внимание, что после переустройства и перепланировки квартира соответствует требованиям установленных норм, не создает угрозы безопасности людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников квартиры и третьих лиц, учитывая положения ст.ст.14, 17, 26, 29 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным 14.09.2023 ППК «Роскадастр» отделение в г.Владивосток Центра по Приморскому краю Восточно-Сибирского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Синицын