РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес (далее - Департамент) о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ...) на условиях договора социального найма; обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес ...).

Требования мотивированы тем, что истец обратился в Департамент с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако ему было отказано в связи с наличием задолженности по оплате за наем и коммунальные услуги. Вместе с тем, из-за отсутствия договора социального найма не имеет возможности открыть лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 и третье лицо фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Третьи лица фиоА, фио в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

На основании с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (далее по тексту - бывшие общежития), и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Вопросы заключения договоров социального найма с жителями бывших общежитий, переданных в собственность адрес, урегулированы Порядком заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес (далее - Порядок), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 №743-ПП.

Согласно указанного Порядка договор социального найма может быть заключен с гражданами, проживающими в бывших общежитиях, при наличии у них открытого финансового лицевого счета на жилое помещение и подтверждении одного из двух обстоятельств:

1)наличие регистрации по месту жительства в бывшем общежитии;

2)наличие копии решения организации (предприятия) о предоставлении занимаемой площади (ордер, договор или оформленное в иной форме решение).

Согласно п. 21.11 Порядка основанием для отказа в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения является наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг более чем за три месяца на дату подачи заявления.

Из материалов дела следует, что 25.05.2021 ФИО1 обратился в Департамент по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения в бывшем общежитии.

Из справки ООО «ПИК-Комфорт» от 19.05.2021 усматривается, что задолженность ФИО1, проживающего по адресу, адрес, ..., по состоянию на 19.05.2021 составляет сумма, доказательств обратного суду не представлено.

Уведомлением Департамента от 27.05.2021 № ДГИ-124814/21-(0)-2 истцу отказано в предоставлении жилого помещения, поскольку за ним числится задолженность за наем и коммунальные услуги в отношении занимаемого помещения в бывшем общежитии.

В настоящее время сведений о погашении задолженности ФИО1 в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20.03.2023