Дело №2-573/2023 г.
УИД – 05RS0016-01-2023-000682-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года <адрес>
Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф.,
при секретаре с/з – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РД, <адрес> о снятии их с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РД, <адрес> о снятии их с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, о чем свидетельствует запись о свидетельстве о государственной регистрации права.
В указанном домовладении прописаны ответчики, но по данному адресу они фактически не проживают.
Обратившись в миграционный пункт ОМВД Росии по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц, истцом был получен отказ.
Учитывая то, что ответчики ФИО1 и ФИО4 не проживают в жилом доме, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не возражает.
В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились и причину своей неявки суду не сообщили, в связи с чем с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного, известив ответчиков по последнему известному месту жительства.
В судебное заседание представитель государственного органа компетентного дать заключение по существу спора – орган опеки и попечительства администрации городского округа «<адрес>» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился и причину своей неявки суду не сообщил.
Суд, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов настоящего дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилом, площадью 186,34 кв.м. с кадастровым номером 05-05-07/007/2010-596, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Так, из копии домовой книги истца следует, что в домовладении истца расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, в жилом доме истца зарегистрированы ответчики, которые не являются членом его семьи.
Так, судом на основании добытых по делу доказательств было установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о пользовании жилым помещением не заключено и обратное материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин систематически нарушает права и законные интересы собственника, соседей и после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы собственника или соседей и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. за № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и пункта 13 Приказа Федеральной миграционной службы РФ № от 20.09.2007г. (в ред. Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривается возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В п. 31 этих Правил, в качестве основания, по которым возможно снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина указано - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики фактически не проживают в принадлежащем истцу домовладении.
При указанных обстоятельствах, истец вынужден оплачивать за ответчиков дополнительные коммунальные услуги, в связи с чем, суд считает, что он вправе требовать признание ответчиков утратившим право пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РД, <адрес> о снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РД, <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.
Ответчик вправе подать в городской суд <адрес> Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ
СУДЬЯ Абдуллаев Р.Ф.