ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре судебного заседания Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5881/23 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …….со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование требований сослался на то, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но длительное время в квартире не проживает, на социальном учете не состояла, за представлением мер социальной поддержки не обращалась, сведений о ее местонахождении не имеется.

Ответчик ФИО1, третье лицо ГУ МВД по г. Москве, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, извещены о судебном разбирательстве, не явились в суд, не сообщив причину неявки. Суд рассматривает дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащем извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Стороны, извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание, не явились.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: г. ……, которое относится к жилищному фонду г. Москвы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно единому жилищному документу на квартиру жилое помещение является квартирой, в которой зарегистрирован ответчик, имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 90 000 рублей.

Согласно ответу ЗАГС г. Москвы Б.А.В. умер, ФИО1 умершим не значатся.

Согласно акта осмотра жилого помещения в квартире никто не проживает, жилое помещение для проживания не используется, отключено от электропитания.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено из материалов дела ответчик зарегистрирована в спорной квартире, фактически длительное время не проживает, определить ее местоположение не представляется возможным, за коммунальные платежи не платит, т.е. не исполняет обязанности по договору социального найма в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 90 000 рублей.

Представленные сторонами доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, его длительное отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, истец не препятствовал ему в пользовании спорным жилым помещением, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не производит оплату начисляемых коммунальных услуг, то требование истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …. со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья