Дело № 2-1-3731/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Андреевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, истец представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем:

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет образования кухни-столовой №, шкафа №, изменения площади и конфигурации прихожей № (ранее №), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 10,8 кв.м;

- образование кухни-столовой № площадью 18,2 кв.м за счет части площади кухни № (ранее), площади жилой комнаты № (ранее), части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок; образование санузла № площадью 5,2 кв.м за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее), площади прохода на кухню № (ранее), части площади прихожей № (ранее №), демонтажа и установки перегородок;

- устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;

- изменение площади и конфигурации прихожей № (ранее №) за счет части площади жилой комнаты №, образования санузла №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет 8,2 кв.м;

- образование шкафа № площадью 1,4 кв.м за счет части площади жилой комнаты № и установки перегородок;

- устройство деревянного проема в перегородке за счет частичной заделки ранее существовавшего деревянного проема между кухней-столовой № и прохожей №;

- демонтаж мойки в кухне № (ранее);

- установка мойки в кухне-столовой № (сток в существующую городскую канализацию);

- демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее), унитаза в туалете № (ранее);

- установка душевой кабины, раковины, биде и унитаза в санузле № (сток в существующую городскую канализацию).

Водоотведение производится в существующую систему канализации

Водоснабжение и водоотведение централизованное, существующие стояки жилого дома данной перепланировкой и переустройством не затрагиваются.

Система вентиляции естественная, данная перепланировка и переустройство не влияет на общую систему вентиляции строения.

Отопление централизованное, существующие стояки жилого дома данной перепланировкой и переустройством не затрагиваются.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет 57,7 кв.м, из них: жилая – 24,7 кв.м, подсобная – 33 кв.м, площадь балкона – 2,6 кв.м.

После перепланировки площадь квартиры изменилась за счет произведенной перепланировки и уточнения размеров, что подтверждается техническим заключением КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилое помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гудзь