50RS0№-33

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМ

27 мая 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К,

с участием ст.помощника прокурора К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к К о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец проживает и зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Спорная квартира является муниципальной. Ответственным квартиросъемщиком является К Ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с чем истец просит суд признать К утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец К в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела, направила в суд своего представителя З, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик К в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела посредством почтовой связи по всем известным адресам проживания и регистрации.

Третьи лица: С, С, С в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что несколько лет назад ответчик добровольно покинул квартиру, забрал свои вещи и больше не появлялся, в то время как знает телефоны всех родственников, проживающих в квартире, имеет ключи от замка входной двери, которая не менялся.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, заслушав заключение ст. помощника прокурора К, полагавшей, что исковые требования собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ К на основании ордера, предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены: истец К (жена), третье лицо К (в настоящее время С) Н.А. (дочь), ответчик К (сын).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец К, ответчик К, третье лицо С, третье лицо С, третье лицо С, <...> К, ДД.ММ.ГГ года рождения, <...> К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик К приходится сыном истца.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение нескольких лет, при этом препятствия в пользовании жилым помещением никогда не чинились, замок входной двери не меняли, номер телефона родственники, проживающие в квартире, не меняли, попыток вселения ответчик не предпринимал, коммунальные и иные услуги не оплачивает. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в 2011 году, забрав свои вещи, позднее несколько раз появлялся, они общались, он познакомил со своим старшим сыном К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но впоследствии прекратил общение, на праздники не приходил и к себе в гости не приглашал.

Согласно представленным платежным документам об оплате жилищно-коммунальных платежей, расходы по оплате указанного жилого помещения несет истец.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели соседка по дому Л, бывшая коллега по работе истца М, которые показали, что ответчика не видели 7-10 лет, несколько раз в неделю приходят к истцу в гости, чужих мужских вещей в доме нет, хорошо знают семью истца и всех жильцов квартиры.

Доказательств вынужденного либо временного выезда ответчика из спорного жилого помещения, доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой, несения расходов по ее содержанию суду не представлено и не сообщено.

Согласно сведениям Люберецкого управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, предоставленным в ответ на судебный запрос, ответчик К вступил в брак ДД.ММ.ГГ, в браке у него родились в 2012 и 2019 годах два сына.

Разъяснения по применению пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Таким образом, установив в ходе рассмотрения дела обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое место и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «ё» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать К, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия К, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.