Дело № 2-3069/2022

34RS0002-01-2022-004032-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., помощника ФИО2, при секретаре судебного заседания Мартиросян С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о сохранении жилого помещения перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является жилого помещения (квартиры) №, , расположенного по адресу: собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН. Без согласования в установленном порядке произведены работы по перепланировке и переоборудованию квартиры: оборудован совмещенный санузел путем демонтажа самонесущей гипсолитовой перегородки между ванной комнатой и туалетом; в санузле смонтирован короб из ВГКЛ для стояков водопровода и канализации; в перегородке между санузлом и коридором произведена заделка дверного проема ВГКЛ; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы». Согласование на перепланировку не получено. После обращения в о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, истец получила письменный отказ в связи с тем, что перепланировка выполнена самовольно, без согласования с государственным органом.

Просит суд сохранить жилое в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 53,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено.

ФИО1 является собственником в .

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: », выполненном МУП Центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: оборудован совмещенный санузел путем демонтажа самонесущей гипсолитовой перегородки между ванной комнатой и туалетом; в санузле смонтирован короб из ВГКЛ для стояков водопровода и канализации; в перегородке между санузлом и коридором произведена заделка дверного проема ВГКЛ; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы».

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и носятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате обследования и изучения материалов МУП Центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации выявлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по на момент обследования– работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказали влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Согласно Заключению техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж/1112-22 заместитель главы администрации ФИО5 указал, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и(или) перепланировки.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения ССР, паспорт <...>, выдан УВД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 342-002, к администрации , ОКПО 04024546, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/344301001, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования с государственным органом удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения жилом , заключающуюся в следующем: оборудовании совмещенного санузла путем демонтажа самонесущей гипсолитовой перегородки между ванной комнатой и туалетом; монтировании в санузле короб из ВГКЛ для стояков водопровода и канализации; заделки дверного проема ВГКЛ в перегородке между санузлом и коридором; выполнении полов в санузле по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме с учетом нерабочих дней ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.П.Зиновьева