КОПИЯ
Дело № 2-2646/2023
УИД 52RS0009-01-2023-002712-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 09 октября 2023 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Казенному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира была приобретена в таком состоянии, в каком она находится в данный момент, предыдущим собственником были выполнены перепланировка и переоборудование квартиры: в помещениях № 3, № 4 произведен снос печей и ненесущей перегородки, установлена перегородка, помещения № 3, № 4 разделены на два помещения: ванную № 2 площадью 2,5 кв.м, кухню № 1 площадью 13,9 кв.м, установлена перегородка в помещении № 5, в результате помещение № 5 разделено на два помещения; санузел № 4 площадью 1,2 кв.м, коридор № 3 площадью 5,3 кв.м, общая площадь квартиры увеличилась, составляет 53,2 кв.м, жилая – 30,3 кв.м; выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции объекта, не несут угрозы жизни и здоровью людей. На этом основании истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м.
В указанном жилом помещении были произведены работы по перепланировке, а именно: в помещениях № 3, № 4 произведен снос печей и ненесущей перегородки, установлена перегородка, помещения № 3, № 4 разделены на два помещения: ванную № 2 площадью 2,5 кв.м, кухню № 1 площадью 13,9 кв.м, установлена перегородка в помещении № 5, в результате помещение № 5 разделено на два помещения; санузел № 4 площадью 1,2 кв.м, коридор № 3 площадью 5,3 кв.м, общая площадь квартиры увеличилась, составляет 53,2 кв.м, жилая – 30,3 кв.м.
Согласно техническому паспорту квартиры от 15.09.2022 площадь жилого помещения составляет 53,2 кв.м, жилая площадь 30,3 кв.м.
Согласно техническому заключению Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» от 20.09.2022 в ходе визуального обследования квартиры выявлено, что основные несущие строительные конструкции в квартире, узлы их сопряжения и соединения обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние; квартира находится в хорошем техническом состоянии; из вышеперечисленных выполненных работ следует, что произведенные работы по перепланировке и переоборудованию не затронули несущие конструкции объекта; видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.
С учетом установленных судом обстоятельств того, что перепланировка квартиры истцов выполнена в соответствии с требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, права и законные интересы граждан не нарушаются, перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, имеют место правовые основания для удовлетворения иска о сохранении квартиры истцов в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>), Казенному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» (ИНН <***>) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова
***
***
***
***
***
***