77RS0013-02-2025-002266-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4691/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, не чинении препятствий, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, выдать комплект ключей от указанного жилого помещения, а также о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, стоимости по оплате юридических услуг в размере сумма, стоимости нотариальных услуг в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче иска, мотивируя тем, что истец зарегистрирован в спорной квартире, предоставленной ему по договору социального найма жилого помещения №571073934 от 05.02.2019г.
В указанной квартире фактически зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 (наниматель), который является родным братом истца.
Между сторонами на протяжении длительного времени сохраняются конфликтные отношения.
Так, 13.03.2007г. Кунцевским районным судом адрес удовлетворены исковые требования фиои. по гражданскому делу №2-254/2007 по иску к фио (фио) В.И. и фио о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Спорное жилое помещение было предоставлено в пользование истцу и ответчику (взамен жилого помещения по адресу: адрес) по программе реновации жилого фонда в адрес.
Спорное жилое помещение имеет общую площадь 57,2 кв.м., жилая площадь 32,6 кв.м., состоит из двух комнат, одну из которых занимает истец, где находятся его личные вещи.
05.12.2019г. решением Кунцевского районного суда адрес по гражданскому делу №2-5043/2019 определены доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по ½ доли у каждого).
Истец не имеет задолженностей по оплате за жилье и коммунальных услуг.
Истец указывает, что ответчик ранее чинил препятствия в пользовании жилым помещением, в том числе менял замки, однако в ходе проведения переговоров истцу удалось вернуть доступ в спорное жилое помещение.
В настоящее время ответчик полностью игнорирует требования истца о передаче ему ключей и об обеспечении беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение. ФИО2 вновь поменял замки, ключи добровольно не выдает, в связи с чем, препятствует доступу истцу в спорное жилое помещение.
Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании жилым помещением мирным путем результатов не дали.
17.01.2025г. истец обратился с заявлением в Отдел МВД России по адрес о не чинении препятствий в доступе в спорное жилое помещение, указывая на отсутствие возможности проживания по адресу постоянной регистрации.
Истец указывает, что не отказывался от своих прав на спорную жилую площадь, зарегистрирован постоянно по месту жительства в квартире, сохраняет за собой право на проживание в спорной квартире, при этом не приобрел законного права по пользованию другим жилым помещением, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3, который в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.
Привлеченные в качестве третьего лица ДГИ адрес своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные в дело доказательства по отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец зарегистрирован квартире, расположенной по адресу: адрес, предоставленной ему по договору социального найма жилого помещения №571073934 от 05.02.2019г.
Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги №5517262 по состоянию на 10.09.2025г.
В указанной квартире фактически зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 (наниматель), который является родным братом истца.
Спорное жилое помещение было предоставлено в пользование истцу и ответчику (взамен жилого помещения по адресу: адрес) по программе реновации жилого фонда в адрес.
Спорное жилое помещение имеет общую площадь 57,2 кв.м, жилая площадь 32,6 кв.м., состоит из двух комнат, одну из которых занимает истец, где находятся его личные вещи.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что между сторонами на протяжении длительного времени сохраняются конфликтные отношения. Так, 13.03.2007г. Кунцевским районным судом адрес удовлетворены исковые требования фиои. по гражданскому делу №2-254/2007 по иску к фио (фио) В.И. и фио о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 05.12.2019г. решением Кунцевского районного суда адрес по гражданскому делу №2-5043/2019 определены доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по ½ доли у каждого). Истец не имеет задолженностей по оплате за жилье и коммунальных услуг.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в настоящее время ответчик полностью игнорирует требования истца о передаче ему ключей и об обеспечении беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение. ФИО2 поменял замки, ключи добровольно не выдает, в связи с чем, препятствует доступу истцу в спорное жилое помещение. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании жилым помещением мирным путем результатов не дали.
17.01.2025г. истец обратился с заявлением в Отдел МВД России по адрес о не чинении препятствий в доступе в спорное жилое помещение, указывая на отсутствие возможности проживания по адресу постоянной регистрации (талон-уведомление №174, КУСП №1524). Повторное обращение истца с аналогичным заявлением в Отдел МВД России по адрес состоялось 04.09.2025г. (уведомление №3181, КУСП №26447).
Истец ставит перед судом требование о вселении его в спорное жилое помещение.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения,
На основании п.1 ст.34 Закона Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, сохраняется за временно отсутствующими гражданами на весь период их отсутствия, если они или по их поручению уполномоченное лицо своевременно вносят плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также выполняют иные обязанности по договору.
Учитывая, что истец не отказывался от своих прав на спорную жилую площадь, зарегистрирован постоянно по месту жительства в квартире, сохраняет за собой право на проживание в спорной квартире и имеет равное с нанимателем право пользованиям жилым помещением, при этом не приобрел законного права по пользованию другим жилым помещением, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, а также выполняет иные обязанности по договору социального найма жилого помещения. Также как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения №571073934 от 05.02.2019г. указан в договоре социального найма жилого помещения, в спорном жилом помещении находятся его личные вещи, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о вселении истца в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Истец также ставят перед судом требование о возложении на ответчика обязанности по не чинению препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдаче комплекта ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Указанное требование суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт чинения препятствий подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: обращениями в правоохранительные органы о невозможности попасть в спорную квартиру, использовать ее по назначению, препятствии в доступе со стороны ответчика, отказе выдать ключи, а также вступившими в законную силу решениями Кунцевского районного суда адрес от 13.03.2007г., от 0512.2019г.
Отсутствие истца на спорной жилой площади является временным, носит вынужденный характер и вызвано уважительными причинами – чинением ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что им не оспаривалось и нашло свое подтверждение при рассмотрении дела.
Одновременно, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца в части компенсации морального вреда в размере сумма
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Разрешая исковые требования о компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.
Действующим законодательством возможность компенсации морального вреда предусмотрена по общему правилу для случаев посягательств на нематериальные блага, принадлежащие личности. К числу таких благ относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь, доброе имя, личная, семейная тайна и. т.д.
Только физические или нравственные страдания гражданина, вызванные посягательством на принадлежащие ему неимущественные, нематериальные блага могут нанести моральный вред.
В данной связи, поскольку нарушены имущественные права истца, заявленное требование о взыскании морального вреда в размере сумма удовлетворению не подлежит. Кроме того, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, истец не представил доказательств факта причинения ему физических или нравственных страданий действиями ответчика.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истец просит суд взыскать с ответчика расходы, понесенные им по оплате юридических услуг в размере сумма
Вместе с тем, в материалы дела не предоставлены доказательства по оплате указанных услуг, акты выполненных исполнителем работ.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании.
Учитывая, что нотариальная доверенность оформлена не на конкретное судебное заседание, что не исключает возможности использовать ее в других судебных заседаниях, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении расходов на оплату услуг нотариуса в размере сумма
Учитывая, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма., суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика в пользу истца по правилам ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, не чинении препятствий, компенсации морального – удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Обязать ФИО2 (паспортные данные) не чинить препятствий ФИО1 (паспортные данные... «Кунцево» адрес ...г.) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выдать ФИО1 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные... «Кунцево» адрес ...г.) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025г.
Судья И.С. Самойлова