Дело № 2-248/2023
56RS0003-01-2023-000257-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 18 мая 2023 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,
при секретаре Кузьминовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд вышеназванным иском, указав, что он является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является его сыном, в данной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает с 2016 года. На требование сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует и не снимается с регистрационного учета, хотя в собственности у него имеется жилье в <адрес>. Просил вынести решение в отношении ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в принадлежащей мне квартире по адресу: <адрес>, как не приобретавшего право на жилье. Обязать сняться с регистрационного учета ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в принадлежащей мне квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что с 2016 г. его сын- ФИО2 проживает со своей семьей в <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Супруга истца- ФИО10., умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время также подтверждается сведениями, представленными ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и сведениями адресно-справочной службы.
В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, пояснили, что ФИО1 их односельчанин. ФИО2 его сын, в квартире истца последний не проживает с 2016 года. Живет в <адрес> со своей семьей.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за ложные показания.
Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что ответчик с 2016 г. в доме истца не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями) регистрация граждан производится по месту жительства.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) определяют место пребывания, как место, где гражданин временно проживает, а место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или социального найма, либо на иных основаниях.
Таким образом, регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.
С учетом исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства, не порождает правовых последствий в отношении прав на жилое помещение, в связи с чем, требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 10, 30 ЖК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Сидоренко Ю.А.
Мотивированное решение по делу изготовлено 25 мая 2023 года
Судья: Сидоренко Ю.А.